居酒屋
物件一覧

居酒屋業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、居酒屋業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果11件/ 1-11件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 重飲食可
  • 低賃料(25万円以下)

OsakaMetro御堂筋線 長居駅

大阪府 大阪市住吉区  /  駅から徒歩1分

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    最寄り駅
    OsakaMetro御堂筋線 長居駅 徒歩1分
    所在地
    大阪府大阪市住吉区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    17万円
    初期費用
    205万円
    階層
    1階
    面積
    11.5坪 / 38㎡
    現業態
    居酒屋
    引渡状態

    前テナントは営業実績20年！
    駅出口至近の居酒屋居抜き物件

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    • 居抜き
    • 重飲食可
    • 低賃料(25万円以下)

    近鉄大阪線 鶴橋駅

    大阪府 大阪市東成区  /  駅から徒歩1分

      最寄り駅
      近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩1分
      所在地
      大阪府大阪市東成区... 会員登録で全ての情報を表示
      賃料
      22.9万円
      初期費用
      235.9万円
      階層
      1階～2階一括
      面積
      17.59坪 / 58.16㎡
      現業態
      居酒屋
      引渡状態

      物件取得総額300万円以下！
      人通り絶えない商店街沿いの路面店舗物件

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      • 居抜き
      • 狭小
      • 低賃料(25万円以下)

      OsakaMetro四つ橋線 玉出（大阪）駅

      大阪府 大阪市西成区  /  駅から徒歩4分

      • New
        最寄り駅
        OsakaMetro四つ橋線 玉出（大阪）駅 徒歩4分
        所在地
        大阪府大阪市西成区... 会員登録で全ての情報を表示
        賃料
        9万円
        初期費用
        280.6万円
        階層
        1階
        面積
        7.56坪 / 25㎡
        現業態
        居酒屋
        引渡状態

        物件取得総額350万円以下！
        ワンオペ・個人開業におすすめの狭小路面店舗

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        • 居抜き
        • 狭小
        • 重飲食可
        • 低賃料(25万円以下)

        京阪本線 関目駅

        大阪府 大阪市城東区  /  駅から徒歩1分

          最寄り駅
          京阪本線 関目駅 徒歩1分
          所在地
          大阪府大阪市城東区... 会員登録で全ての情報を表示
          賃料
          13.5万円
          初期費用
          251.7万円
          階層
          1階
          面積
          12.97坪 / 42.87㎡
          現業態
          居酒屋
          引渡状態

          物件取得総額300万円以下！
          インフラ設備充実で即営業可能な居抜き店舗

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          • 居抜き
          • 狭小
          • 重飲食可

          ＪＲ大阪環状線 天満駅

          大阪府 大阪市北区  /  駅から徒歩4分

          契約済み

            最寄り駅
            ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩4分
            所在地
            大阪府大阪市北区... 会員登録で全ての情報を表示
            階層
            1階～2階一括
            面積
            14.69坪 / 48.56㎡
            現業態
            居酒屋
            引渡状態

            浪花の台所『裏天満提灯通り』横丁内！
            内装美麗で⼀味違った⼤⼈の隠れ家店舗

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            • 居抜き
            • 重飲食可
            • 低賃料(25万円以下)

            阪神本線 尼崎駅

            兵庫県 尼崎市  /  駅から徒歩6分

            契約済み

              最寄り駅
              阪神本線 尼崎駅 徒歩6分
              所在地
              兵庫県尼崎市... 会員登録で全ての情報を表示
              階層
              1階
              面積
              20坪 / 66.11㎡
              現業態
              居酒屋
              引渡状態

              物件取得総額約150万円！
              前⾯ガラス張りで視認性良好な⾓地路⾯店舗

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              京阪本線 天満橋駅

              大阪府 大阪市中央区  /  駅から徒歩5分

              契約済み

                最寄り駅
                京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
                所在地
                大阪府大阪市中央区... 会員登録で全ての情報を表示
                階層
                1階
                面積
                16.65坪 / 55.03㎡
                現業態
                居酒屋
                引渡状態
                スケルトン

                幅広い客層が狙える人気の天満橋エリア！
                大通り交差点角地で視認性良好な路面店舗

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                • 居抜き
                • 狭小
                • 重飲食可

                ＪＲ大阪環状線 天満駅

                大阪府 大阪市北区  /  駅から徒歩5分

                契約済み

                  最寄り駅
                  ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩5分
                  所在地
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                  階層
                  1階～2階一括
                  面積
                  12.61坪 / 41.68㎡
                  現業態
                  居酒屋
                  引渡状態

                  多様な食文化が入り混じる魅力の下町「天満」
                  美内装で即営業可能なフレンチ居抜き物件

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                  • 居抜き
                  • 狭小
                  • 重飲食可
                  • 低賃料(25万円以下)

                  OsakaMetro中央線 緑橋駅

                  大阪府 大阪市東成区  /  駅から徒歩2分

                  契約済み

                    最寄り駅
                    OsakaMetro中央線 緑橋駅 徒歩2分
                    所在地
                    大阪府大阪市東成区... 会員登録で全ての情報を表示
                    階層
                    1階
                    面積
                    14.57坪 / 48.16㎡
                    現業態
                    居酒屋
                    引渡状態

                    駅チカ・⼤通り沿いの１階路⾯！
                    業種‧時間制限無しで即開業可能な居酒屋居抜き物件

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                    面積
                    駅徒歩
                    階数
                    立地
                    現況
                    こだわり条件
                    居抜き設備
                    検索条件
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                    検索条件
                    居酒屋

                    居酒屋の店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


                    業種の概要


                    居酒屋の開業を検討されている方にとって、物件選びは成功への第一歩となります。居酒屋市場は、多様なニーズに応えるべく進化を続けており、地域ごとの特性やターゲット層のライフスタイルを理解することが重要です。近年では、健康志向の高まりや、少人数での利用を想定した業態なども見られます。開業にあたっては、まずご自身の提供したい価値やコンセプトを明確にし、それに合致する物件を探し始めるのが効率的です。

                    例えば、オフィス街であればランチ需要も見込める業態、住宅街であれば地域住民に根差したアットホームな雰囲気が求められる傾向があります。また、居酒屋は初期投資を抑えやすい業態としても知られており、特に居抜き物件の活用は、厨房設備や内装工事にかかるコストを大幅に削減できる可能性があります。これにより、開業資金の負担を軽減し、より柔軟な経営戦略を立てることが可能になります。しかし、居抜き物件であっても、既存の設備がご自身の業態に適しているか、メンテナンス状況はどうかなどを事前にしっかりと確認することが不可欠です。新規で店舗を構える場合と比較して、物件の自由度はやや制限されることもありますが、その分、迅速な開業やコスト削減といったメリットを享受できるのが居抜き物件の魅力と言えるでしょう。飲食店としての許認可や、地域によっては条例なども事前に確認しておくとスムーズな開業につながります。


                    立地選びのチェックポイント


                    居酒屋の店舗物件選びにおいて、立地は集客に直結するため、極めて重要な要素です。まず、ターゲットとする顧客層がどのような場所に集まるかを分析しましょう。

                    例えば、オフィス街であれば、平日のランチタイムや仕事終わりのビジネスパーソンが主なターゲットとなり、賑わいの時間帯も平日中心となる傾向があります。一方、繁華街や駅前エリアは、幅広い年齢層の集客が見込めますが、競合店も多いため、差別化戦略がより重要になります。住宅街に立地する場合は、地域住民の憩いの場となるような、アットホームで落ち着いた雰囲気が喜ばれることが多いでしょう。出店を検討しているエリアの周辺環境も細かくチェックしてください。大学や病院などの公共施設が近くにあれば、特定の時間帯や曜日での需要が見込める場合があります。また、人通りの多さだけでなく、どのような人々が、どのような目的でその場所を訪れているのかを観察することが大切です。夜間でも安心して来店できるような、明るく安全な周辺環境であるかも確認しましょう。競合店の状況も把握しておく必要があります。単に店舗数が多いだけでなく、どのような業態の居酒屋が出店しているのか、価格帯やターゲット層などを調査し、ご自身の店舗との差別化ポイントを見つけるヒントにしてください。さらに、アクセスしやすい立地であることも重要です。主要な駅から徒歩圏内であるか、公共交通機関の便が良いか、近隣に駐車場があるかなども、顧客の来店しやすさに影響します。これらの要素を総合的に考慮し、ご自身の居酒屋のコンセプトに最も合致する立地を見つけることが、成功への鍵となります。賃料とのバランスも考慮し、費用対効果の高い物件を選択しましょう。


                    建物・内装設備のチェックポイント


                    居酒屋の居抜き物件を探す際には、建物自体の状態と、内部に備わっている内装設備を専門的な視点から慎重にチェックする必要があります。

                    まず、建物の構造や築年数を確認し、大規模な修繕が必要になる可能性がないかを見極めましょう。特に、飲食店は厨房での使用電力や排気、給排水などのインフラへの負荷が大きいため、建物の許容能力を超えていないか確認が必要です。厨房設備については、既存の設備がそのまま利用できるか、あるいは一部改修が必要かを見極めることが肝心です。換気設備は、調理中の煙や臭いを適切に排気するために非常に重要であり、十分な能力があるか、ダクトの清掃状況なども確認しましょう。排気ダクトの設置場所や、近隣への影響も考慮に入れるべき点です。また、グリストラップの有無や清掃状況、排水管の詰まりやすさなども、日々の衛生管理や運営コストに影響するため、注意深く点検してください。電気容量やガス容量は、使用する調理機器の種類や数によって必要な容量が異なります。事前に使用したい機器の消費電力を把握し、現状の設備で十分か、容量の変更が可能かを確認しておきましょう。

                    防水対策も重要で、特に厨房周りやトイレなどは、水漏れのリスクを最小限に抑えるための施工がされているか確認します。座席スペースやカウンターの配置、客席から厨房の見え方といった内装についても、ご自身の店舗コンセプトに合っているか、あるいは容易に変更可能かを見極めましょう。照明や空調設備の状態も、快適な空間を提供するために欠かせない要素です。居抜き物件は初期投資を抑えられる反面、既存の設備に依存する部分も大きいため、細部まで妥協せずに確認することが、後々のトラブルを防ぎ、スムーズな店舗運営に繋がります。


                    契約時のチェックポイント


                    居酒屋の居抜き物件を契約する際には、法的な側面や金銭的な取り決めなど、慎重に進めるべき点が多岐にわたります。最も重要なのが「造作譲渡契約」の内容です。造作譲渡とは、前のテナントが設置した内装や設備（厨房機器、カウンター、客席など）を買い取る契約であり、その譲渡範囲、価格、支払い条件などを明確に定める必要があります。譲渡される造作のリストを事前に作成し、一つ一つ確認することが望ましいでしょう。また、譲渡された設備に不具合があった場合の責任の所在なども、契約書でしっかりと確認しておきましょう。

                    建物の賃貸借契約においては、契約期間、賃料、更新料、解約条件などを細部まで理解することが不可欠です。特に、契約期間が短い場合や、更新料が高い場合は、長期的な経営計画に影響を与える可能性があります。営業許可に関しては、居酒屋を開業するために必要な許可の種類や、物件がその許可を取得できる条件を満たしているかを確認する必要があります。保健所や関係各所に事前に相談し、問題がないかを確認しておきましょう。リース契約で導入されている設備がある場合、そのリース契約がどのように引き継がれるのか、あるいは解約されるのかについても確認が必要です。保証金や敷金、仲介手数料などの初期費用についても、不明瞭な点がないように、事前にしっかりと説明を受け、納得した上で契約を進めましょう。

                    契約書の内容は専門的で難解な場合が多いため、必要であれば弁護士や不動産の専門家に相談することも検討してください。曖昧なまま契約を進めると、後々大きなトラブルに発展する可能性があるため、すべての項目を理解し、納得した上で契約を締結することが、居抜き物件での飲食店開業を成功させるための重要なステップとなります。飲食店の営業許可取得には、物件の構造や設備が一定の基準を満たしている必要があります。事前に自治体の保健所などに物件図面を持ち込み、確認を取っておくと安心です。


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