十三駅
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  • 居抜き
  • 重飲食可

阪急京都本線 十三駅

大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩8分

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    最寄り駅
    阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    所在地
    大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    34.6万円
    初期費用
    347.6万円
    階層
    1階～2階一括
    面積
    16.96坪 / 56.06㎡
    現業態
    物販
    引渡状態
    現状渡し

    活気ある商店街と住宅地が広がる十三エリア！
    複数路線利用可能で好アクセスな路面店舗

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    • 居抜き
    • 重飲食可

    阪急京都本線 十三駅

    大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

    契約済み

      最寄り駅
      阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
      所在地
      大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
      階層
      1階～2階一括
      面積
      28.9坪 / 95.53㎡
      現業態
      焼肉店
      引渡状態

      活気ある商店街と住宅地が広がる十三エリア！
      重飲食可・時間制限無しの居抜き物件

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      • 居抜き

      阪急京都本線 十三駅

      大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩4分

      契約済み

        最寄り駅
        阪急京都本線 十三駅 徒歩4分
        所在地
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        階層
        1階～2階一括
        面積
        28.7坪 / 94.87㎡
        現業態
        その他
        引渡状態

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        • 居抜き
        • 重飲食可

        阪急京都本線 十三駅

        大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

        契約済み

          最寄り駅
          阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
          所在地
          大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
          階層
          1階～2階一括
          面積
          21坪 / 69.41㎡
          現業態
          焼鳥屋
          引渡状態

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          十三駅

          十三駅の賃料相場

          店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年02月03日更新
          15,730円（坪単価）
          ※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

          十三駅の街情報

          大阪府大阪市淀川区に位置する十三駅は、阪急電鉄の神戸本線、宝塚本線、京都本線の3路線が乗り入れるターミナル駅であり、その利便性の高さから多くの人々が利用しています。駅周辺は、古くからの商店街が広がり、地域住民の生活を支えるとともに、近年では新たな商業施設も開発されています。これらの要素が組み合わさり、十三駅周辺は飲食店の出店において多様な可能性を秘めたエリアとなっています。


          十三駅周辺の立地と商業施設

          十三駅の西側には、十三フレンドリー商店街をはじめとする活気のある商店街が広がっています。これらの商店街には、飲食店、生活雑貨店、服飾店など、約40店舗以上が集積しており、昔ながらの地域密着型の雰囲気を保ちながら、多くの人々で賑わっています。また、十三駅は梅田エリアにも近く、グランフロント大阪やHEP FIVEといった大型商業施設へのアクセスも良好です。これにより、十三駅周辺は地元住民だけでなく、梅田エリアを訪れる人々をも取り込むことができるポテンシャルを持っています。


          飲食店の賃料相場と物件傾向

          飲食店の賃料相場について、十三駅周辺では、2024年の平均坪単価が約22,576円とされています。これは、梅田などの都心部と比較すると抑えられた水準であり、新規開業を目指す事業者にとって魅力的な要素となり得ます。物件としては、商店街周辺に小規模な店舗が多く見られますが、近年では駅周辺の開発も進んでおり、多様な規模や条件の物件が登場しています。特に、居抜き物件も豊富に見られるため、初期投資を抑えて飲食店を開業したい方にとって、十三駅周辺は有力な選択肢となるでしょう。重飲食が可能な物件も存在し、幅広い業態の飲食店が出店しやすい環境と言えます。


          周辺の公共施設と大学

          十三駅周辺には、大阪市立十三市民病院や、大阪大学医学部附属病院などの医療機関も立地しており、地域医療の拠点となっています。また、大学としては、宝塚医療大学大阪豊崎キャンパスや関西学院大学大阪梅田キャンパスなどが周辺にあり、学生の往来も期待できます。これらの公共施設や教育機関の存在は、周辺地域の住民や利用者の生活を支えるとともに、新たな顧客層の獲得にも繋がる可能性があります。


          飲食出店における十三駅の魅力

          十三駅周辺は、3路線が乗り入れる交通利便性の高さ、商店街の活気、そして梅田エリアへの近接性といった複数の強みを併せ持っています。賃料相場も比較的手頃であり、居抜き物件も多く見られることから、新規の飲食店開業に適したエリアと言えます。多様な客層が見込める十三駅周辺で、独自のコンセプトを持つ飲食店を展開することで、多くの顧客に支持される店舗を築くことができるでしょう。

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