店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

11,716円（坪単価）

エリア概要

高座渋谷駅は神奈川県大和市に位置し、小田急江ノ島線が利用可能な駅です。この駅からは、新宿駅まで約40分、渋谷駅まで約45分、横浜駅まで約35分と、主要ターミナル駅へのアクセスが可能です。駅周辺は、主に住宅地としての性格が強く、通勤・通学で利用する乗降客が多い時間帯があります。駅周辺には、生活利便施設が集まっており、地域住民の日常生活を支えています。このようなエリアでは、新しい 飲食店 の 店舗 を探す動きも見られます。

出店環境

高座渋谷駅周辺は、小田急江ノ島線が利用可能で、新宿駅まで約40分、横浜駅まで約35分と、主要ターミナル駅へのアクセスが良いエリアです。駅周辺は主に住宅地としての性格が強く、通勤・通学で利用する乗降客が多く見られます。1日平均乗降人員は23,308人（2022年度）で、小田急線全70駅中42位となっています。駅周辺にはイオン大和店をはじめとする商業施設が集積しており、生活利便施設が充実しています。また、図書館や行政窓口、カフェなどが一体となった施設もあり、日常生活を支える機能が駅前に整備されています。

人々の主な通行動線は、駅を利用する通勤・通学客が中心です。日中は、駅周辺の商業施設や生活利便施設を利用する住民や、近隣の住宅地から訪れる人々が見られます。駅周辺は大きな繁華街はなく、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がっています。時間帯による人流の変化としては、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の乗降客数が多くなる傾向があります。昼間は、駅周辺の施設利用者が中心となり、比較的落ち着いた人通りとなります。夜間は、駅利用者が減少するため、人通りは少なくなります。このエリアでは、新しい 飲食店 の 店舗 を探す動きも見られ、 居抜き 物件への関心も高まる可能性があります。

店舗物件の傾向

高座渋谷エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載されている物件も、平均すると28坪前後となっており、これから新規で 飲食店 を開業される方や、既存店の業態転換を検討されている事業者様にとって、検討しやすい面積帯と言えるでしょう。物件は1階路面での提供が中心となっており、視認性やアクセス面でのメリットが期待できます。現業態としては、特定の業態に偏らず、多様な 店舗 運営の可能性を示唆しています。坪単価については、駅周辺の立地特性や周辺環境を考慮すると、お手頃な水準にあると考えられます。このエリアで 居抜き 物件をお探しの場合、小規模ながらも多様なニーズに対応できる物件が見つかる可能性があります。

出店のポイント

高座渋谷エリアは、住宅地としての性格が強く、駅利用者や地域住民の生活を支える商業施設が集積しています。このような環境では、テイクアウトやデリバリー需要も見込める、地域密着型のカフェや、日常使いできる定食屋などの 飲食店 が 店舗 として適していると考えられます。また、駅からのアクセスが比較的良好なため、仕事帰りの需要を捉えられるような、小規模なイタリアンバルなども選択肢となるでしょう。物件選定においては、1階路面物件は視認性が高く、顧客の流入が期待できますが、予算やコンセプトによっては、共用部などを活用する形での出店も検討価値があります。中長期的な視点では、駅周辺の都市開発動向なども注視しつつ、エリアの特性に合った 居抜き 物件の活用が、新規出店のリスクを抑える一助となる可能性があります。