店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月06日更新

12,610円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市青葉区に位置する「たまプラーザ」駅は、東急電鉄田園都市線が利用できる駅です。この駅からは、渋谷駅まで急行で約20分、横浜駅へは約30分（あざみ野駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換え）でアクセス可能です。当駅は、1日の乗降客数が約7万7千人を超える、利用者の多い駅です。駅周辺は、イギリスの田園都市をモデルにした美しい街並みが特徴で、計画的に整備されたエリアとなっています。駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」をはじめ、複数の商業施設や商店街が集積しており、日々の買い物に便利な環境です。また、公園や医療施設なども充実しており、子育て世帯にも適した住環境が整っています。駅周辺には飲食店が多く立地しており、店舗物件を探す際にも魅力的なエリアと言えるでしょう。

出店環境

たまプラーザ駅周辺エリアは、東急電鉄田園都市線を利用する多様な層が行き交う地域です。駅周辺には計画的に整備された美しい街並みが広がり、駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」をはじめ、複数の商業施設や商店街が集積しています。これにより、日常的な買い物客や、駅周辺に住むファミリー層、駅を利用する通勤・通学客が多く見られます。東急電鉄田園都市線により、渋谷駅まで約20分、横浜駅へも乗り換えを含め約30分でアクセスできる利便性から、都心への通勤者も多く、平日の朝夕には駅周辺で通勤目的の人々の流れが見られます。昼間は、商業施設や近隣の公園、医療施設などを利用する地域住民やファミリー層による人々の流れが中心となります。夜間は、駅周辺の飲食店や商業施設を利用する人々により、一定の人通りの変化が見られます。このエリアでは、駅周辺に飲食店が多く立地しており、店舗物件を探す上での選択肢も存在します。居抜きでの出店も検討しやすい環境と言えるでしょう。

店舗物件の傾向

たまプラーザ駅周辺エリアでは、現在、比較的小規模な物件が中心の店舗物件傾向が見られます。面積は10坪前後の物件が多く、個人経営の飲食店や小規模な店舗の出店に適していると考えられます。出店場所としては、1階路面店が中心となっており、視認性の高い物件が見つけやすい傾向にあります。現業態としては、「その他」とされる物件が複数見られるほか、クラブ・スナックといった業態も確認されており、多様なニーズに対応できる可能性があります。このエリアの坪単価は、都心へのアクセスや駅周辺の利便性を考慮すると、やや高めの水準にあると推察されます。居抜きでの出店を検討する際には、これらの物件特性を踏まえた上で、物件のポテンシャルを見極めることが重要です。

出店のポイント

たまプラーザエリアでの飲食店出店においては、駅周辺に計画的に整備された美しい街並みと、駅直結の商業施設「たまプラーザ テラス」をはじめとする集積した商業施設が特徴です。このエリアの特性を踏まえると、カフェ、テイクアウト中心の惣菜店、またはドラッグストア併設型の小規模飲食スペースなどが相性の良い業態として考えられます。物件選定においては、1階路面店は視認性が高い一方で、比較的面積の小さい物件が中心となる傾向があります。駅からの動線や、近隣の住宅地からのアクセスも考慮し、ターゲット層のニーズに合った立地を選定することが重要です。中長期的には、都心へのアクセスの良さと、計画的に整備された住環境が維持されることから、安定した需要が見込まれます。居抜きでの出店を検討される際には、これらのエリア特性と物件のポテンシャルを慎重に見極めることが、店舗運営の成功につながるでしょう。