中野駅
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店舗物件の賃料平均価格 ※ 2025年09月11日更新

24,127円（坪単価）

JR中央線・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れる中野駅は、都心へのアクセスが良好で、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。

駅周辺には、サブカルチャーの聖地として知られる「中野ブロードウェイ」をはじめ、「中野サンモール商店街」などの活気あふれる商店街が広がり、多様な商業施設が集積しています。また、近年開発された「中野セントラルパーク」周辺には、オフィスや公共施設、飲食店などが整備され、新しい賑わいを見せています。南口のレンガ坂エリアは、おしゃれな飲食店やバーが点在し、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。

飲食店の種類は幅広く、特に居酒屋や和食の店舗が多い傾向にあります。近年では、学生やインバウンド観光客の増加に伴い、ラーメン店やカフェなども注目されています。駅周辺の店舗物件は、多様なニーズに応える選択肢が豊富に存在します。

賃料相場は、都心へのアクセスや駅周辺の利便性を考慮すると、他のエリアと比較してお手頃な水準と言えるでしょう。

このような中野エリアで、独自のコンセプトを持つ飲食店を開業したいとお考えの皆様へ。居抜き物件をお探しなら、ぜひ当サイトで最新の物件情報をご確認ください。

サブカルの聖地「中野」は住環境も魅力的

中野といえば、「中野ブロードウェイ」や「中野サンプラザ」を思い浮かべる人も少なくないでしょう。しかし実際は、落ち着いた住宅街という側面も兼ね備えています。かつて中野区役所を含む一帯はかなり広い地域が野犬の収容施設でしたが、現在はその面影をわずかに残しているに過ぎません。中野駅前の再開発もイメージアップにつながり、「住みやすい街」としての人気が高まっています。

どんな客層？

【平日／昼】

ランチの平均単価は1,000円以下です。区全体の昼間の人口は、30万人近くに達します。中野駅周辺にはオフィスビルや大学キャンパスが新設されているため、今後はビジネスマンや学生の需要がさらに増えると期待できます。

【平日／夜】【土日／昼夜】

ディナーの平均単価は、3,000～4,000円程度。区全体の夜間の人口は、30万人を超えます。中野は住宅街ということもあり、この時間帯は職場や学校から帰宅した住民からの需要が増えると考えられます。土日は、イベントや買い物を目的とした観光客による飲食店利用も多くなるでしょう。

人口特性

中野駅の1日平均の乗降人員は、2016(平成28)年度においてJR東日本が146,400人、東京メトロが157,499人でした。いずれの路線もこの数年は増加傾向を示しており、駅前の再開発も多少は影響していると考えられています。

乗降人数

中野駅の1日平均の乗降人員は、2016(平成28)年度においてJR東日本が146,400人、東京メトロが157,499人でした。いずれの路線もこの数年は増加傾向を示しており、駅前の再開発も多少は影響していると考えられています。