ご成約アンケート

物件探しで重要視したポイント

物件探しにおいて、最重要視した条件

低リスク・低予算開業を目指して

今回のご契約者様は、日本の焼肉店で約15年勤めていたミャンマー出身のご主人。キャリアや年齢を踏まえ、そろそろ独立しようと開業を決意されました。

そんなご契約者様が物件探しで重視していたのは、コスト。
限られた予算の中で無理なく営業することを第一に、賃料の上限を決めて居抜き物件のみを対象としていました。

また、出店エリアについては東京23区内・お住まいのある王子を中心に、山手線や埼京線沿線等通いやすさを考慮して選定。立地については特段こだわりなく、駅徒歩10分圏内であれば良しとして検討していたといいます。

申込みの決め手となったポイント

好都合な低賃料の美内装物件

今回ご契約いただいたのは、JR常磐線「三河島」駅から徒歩3分の場所にあるテイクアウト居抜き物件。三河島は閑静な住宅地としてファミリーに人気で、近年駅前にタワーマンションが建設される等再開発も進められているエリアです。

そんな三河島に所在する当該物件は、駅チカ大通り沿いで視認性高く、ご契約者様にとって通いやすい立地。尚且つ、家賃15万円以下・坪単価1.5万円以下の安さで内装状態も良かったことから、ご契約を決断されました。

オープン予定のお店について

ミャンマーの家庭料理も味わえる焼肉店

今回オープンするお店は、ミャンマー出身のご主人が手掛ける大衆焼肉店で、2025年11月中のオープンを予定しています。

昨今日本在住のミャンマー人が増えている状況から、日本でも自国の食を気軽に楽しめるお店を開きたいと考えたご主人。焼肉店でのキャリア15年と肉の扱い方を熟知していること、そして日本人の方にもたくさん来ていただけるよう「多国籍料理店」ではなく「焼肉店」として営業することを決めました。

同店のコンセプトは、特別な日だけでなく日常的に利用できるリーズナブルな焼肉店。三河島というファミリーが多い街並みに合わせて子供から大人まで美味しくいただける味とラインナップで、ご家族そろっての来店をお待ちしています。ミャンマーならではのラーメンやスープも用意しているとのことなので、是非お食事の〆に注文してみてください。

店内は明るく清潔感ある雰囲気でお子様や女性も過ごしやすい空間に。営業時間は10：00～24：00、ランチやテイクアウト販売も実施予定とのことで、時間帯・シーンを問わず気軽にご利用ください。

インタビュー実施日：2025年8月22日

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