東陽町駅の街情報
東京メトロ東西線が乗り入れる東陽町駅は、東京都江東区に位置し、1日の平均乗降客数は約114,708人（2024年時点）を数えます。 これは東京メトロ全130駅の中でも上位に位置し、乗り換えがないながらも多くの利用者に支持されている駅と言えます。 東陽町駅周辺は、江東区役所をはじめとする公共施設が集まる行政の中心地であると同時に、オフィスビルも多く集積しています。 また、駅周辺には「東京イースト21」や「深川ギャザリア」といった複合施設や商業施設があり、 日常的な買い物だけでなく、様々なニーズに応えられる環境が整っています。
飲食店の出店における立地特性
東陽町駅周辺は、オフィスワーカーや地域住民の生活圏が重なるエリアであり、多様な顧客層へのアプローチが可能です。駅周辺には飲食店も多く、 様々なジャンルの店舗が存在します。 特に、駅周辺の賃料相場は、平均坪単価が21,243円（直近1年間）となっており、 都心部の他のエリアと比較すると、抑えられた水準にあると言えるでしょう。これは、新規の飲食店開業を目指す方にとって、初期投資を抑えやすいというメリットにつながる可能性があります。
物件の傾向と家賃相場
東陽町駅周辺の店舗物件では、居抜き物件も多く見られます。 これは、以前のテナントが飲食店であった場合、厨房設備や内装などがそのまま残っていることが多く、開業時の初期費用を大幅に削減できる可能性があるため、飲食店開業希望者にとって魅力的な選択肢となります。 家賃相場については、具体的な金額の言及は避けますが、駅からの近さや物件の条件によって変動します。より詳細な物件情報や賃料相場については、専門の不動産ポータルサイトで確認することをおすすめします。
江東区の地域特性と東陽町駅
江東区は、湾岸エリアの再開発などにより、今後も人口増加が見込まれる地域です。 東陽町駅は、東京メトロ東西線を利用して都心部へのアクセスも良好であり、 ビジネス・居住の両面で利便性の高いエリアと言えます。近隣には、横十間川親水公園や仙台堀川公園などの公園もあり、 落ち着いた環境も併せ持っています。飲食店開業の際には、こうした地域の特性を理解し、ターゲットとする顧客層やコンセプトに合った物件選びが重要となります。