代々木上原駅
物件一覧

店舗物件の賃料平均価格 ※ 2025年09月11日更新

31,121円（坪単価）

小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れる代々木上原駅は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気も併せ持つエリアです。渋谷区に位置し、近年はおしゃれなショップや個性的な飲食店が増加傾向にあります。駅周辺には、アコルデ代々木上原をはじめとする商業施設があり、日常の買い物や食事に便利です。

飲食出店における特長

代々木上原エリアは、感度の高い人々が集まることから、こだわりの食材を使った店舗や、地域に根差した隠れ家的な飲食店が出店しやすい環境と言えます。和食、居酒屋、カフェ、バーなどが多く、比較的リーズナブルで入りやすいお店も点在しています。また、クリエイターが多く活動するエリアでもあるため、新しいコンセプトの飲食店も受け入れられやすい土壌があります。

立地・物件傾向

高級住宅街としての側面も持つため、駅周辺の物件は、都市部の中では比較的賃料相場が抑えられている傾向にあります。そのため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、居抜き物件は有力な選択肢となるでしょう。重飲食可能な物件や、軽飲食に適した路面店など、多様な物件が見られます。

賃料相場

都心へのアクセスを考慮すると、代々木上原の賃料相場は、渋谷や新宿といったエリアと比較して抑えめです。しかし、近年人気が高まっていることから、以前よりも相場は上昇傾向にあります。それでも、初期投資を抑えたい事業者にとっては、魅力的な賃料水準の物件も存在します。

治安

代々木上原駅周辺は、渋谷区の中でも比較的治安が良いエリアとされています。住宅街としての性格が強く、落ち着いた雰囲気が保たれています。夜間でも安心して過ごせる環境が整っているため、女性の一人暮らしにも人気があります。

生活環境が充実のおしゃれな街

感度の高いおしゃれなエリアというイメージのある代々木上原ですが、実は生活者にとって良好な環境が整っているのも大きな魅力のひとつです。周辺には、「上原駅前商店街」「上原銀座商店街」「上原仲通り商店街」をはじめとした商店街があるため、生活必需品を買いそろえるのにも困りません。また、駅前にはスーパーもあり、お仕事帰りに立ち寄ることができます。個人経営のパン店など生活を豊かにしてくれる店舗が多いのも、このエリアならではのメリットだと言えるでしょう。休日に足を運びたいハイセンスな街として人気を集める一方で、同時に住みやすさも実現されています。家賃相場が高まりつつあるとはいえ、依然としてこのエリアへの居住を希望する方が多い背景には、このような住みやすさが関係していると考えられます。

代々木上原の客層

【平日/昼】

代々木上原の昼間人口は、通勤通学で出かけてしまう方がいらっしゃるため、夜間に比べると少し減ります。飲食店を利用するのは地元住民に加えて、商店街やショッピング施設のお客さんが中心になります。比較的若い利用客が多いため、メニュー価格は1,000円以下であることが多くなっています。

【平日/夜】【土日】

夜間は昼間に比べて人口が少し増えます。飲食店を利用するのは地元の方が多くなりますが、家賃が高めの代々木上原に住んでいるのは経済的に余裕がある方が多く、メニュー価格は3,000～4,000円が中心になります。

代々木上原の人口特性

代々木上原のある渋谷区は、総人口226,075人のうち男性が108,441人、女性が117,634人となっています。男女に大きな偏りはありません。1998年から20年間、人口は徐々に増加している傾向にあり、この街の人気がうかがえる結果となっています。

代々木上原の乗降人数

代々木上原駅には、小田急電鉄小田原線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。小田急電鉄の1日平均乗降人員は255,378人です。小田急電鉄の中では、新宿駅と町田駅に次いで3番目に利用者が多くなります。東京メトロの1日平均乗降人員は268,742人です。