蔵前駅の街情報
エリア概要
浅草駅は、東京都台東区に位置し、東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東武スカイツリーラインが乗り入れるターミナル駅です。 東京メトロ銀座線と東武スカイツリーラインはこの駅が起点となっています。 そのため、上野駅へは約5分、東京駅へは約15分、渋谷駅へは約33分と、都内の主要駅へのアクセスが良好です。 つくばエクスプレスの浅草駅も徒歩圏内にありますが、乗り換え案内としては案内されていません。
駅周辺は、浅草寺や雷門、仲見世商店街などの観光名所が多く、国内外から多くの観光客が訪れるエリアですが、松屋浅草などの商業施設や商店街も点在し、日常的な買い物にも対応できる環境です。 また、かっぱ橋道具街のような専門的な商業エリアもあります。 飲食店が多く立地しており、店舗物件や居抜き物件も多く見られます。
出店環境
東京都台東区に位置する浅草駅周辺エリアは、都内の主要ターミナル駅への良好なアクセスを有しています。このエリアは、国内外からの観光客が多く訪れる浅草寺や仲見世商店街といった観光名所が存在する一方で、松屋浅草などの商業施設や、かっぱ橋道具街のような専門的な商業エリアも点在し、地域住民の日常的な買い物ニーズにも対応しています。そのため、駅周辺は、観光客、地域住民、オフィスワーカー、周辺店舗で働く人々など、多様な通行者層が見られます。平日の日中は、通勤や買い物を目的とした人々の往来が見られ、時間帯によっては人通りが多くなる傾向があります。特に、商業施設や飲食店が集積していることから、ランチタイムや夕方以降に人流が増加する可能性があります。また、つくばエクスプレス、東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーラインが乗り入れており、多様な移動手段でのアクセスが可能です。このエリアには、飲食店が多く立地しており、店舗物件や居抜き物件も多く見られます。
店舗物件の傾向
浅草エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が多く見られる傾向にあります。平均面積は約14坪前後ですが、3坪台の小ぶりな物件から40坪超の物件まで幅広く存在し、多様なニーズに対応可能です。階層別では、1階路面物件が最も多く、次いで2階以上のビルイン物件も見られます。一棟貸しや複数階をまとめた物件も一部見受けられます。現業態としては、「その他」が最多で、具体的な業態としては居酒屋、中華料理店、ラーメン店などが散見されます。このエリアの坪単価は、都心部であることを考慮すると、やや高めの水準にあると考えられます。多様な店舗物件が見られる中で、特に飲食店向けの居抜き物件を探されている方にとって、浅草エリアは選択肢の多い地域と言えるでしょう。
出店のポイント
浅草エリアでの出店は、多様な顧客層へのアプローチが期待できます。特に、観光客と地域住民双方のニーズに応える「和食・居酒屋」や、訪日外国人にも人気の高い「ラーメン店」、そして専門的な調理器具店が集まるかっぱ橋道具街へのアクセスを考慮した「中華料理店」などが、このエリアの特性と相性が良いと考えられます。物件選定においては、浅草寺や仲見世商店街といった観光ルート沿いの路面店舗は集客力が期待できますが、周辺の商業施設やオフィスワーカー、地域住民の動線も考慮に入れることが重要です。また、小規模な飲食店向け店舗物件や居抜き物件が比較的多いため、初期投資を抑えやすい点も魅力です。中長期的な視点では、国内外からの観光客 influx と、再開発による新たな商業施設の開業などが、エリアのポテンシャルをさらに高める可能性があります。
浅草駅で居抜き物件を探すためのエリア情報
駅の特徴
浅草駅は東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の3路線が乗り入れる。
国内有数の観光地にあるターミナル駅という特性上、曜日に関係なく多くの利用者が行き交っている。
駅利用者数
１日の乗降客数
銀座線：57,513人（令和2年度）
浅草線：55,671人（平成31年・令和元年度）
伊勢崎線：55,671人（平成31年・令和元年度）
街の特徴
雷門がシンボルである浅草寺をはじめとする様々な寺院があり、昔ながらの雰囲気が漂っている。仲見世通り、伝法院通り、新仲見世通りなどの歴史ある商店街や、浅草演芸ホール、浅草フランス座演芸場東洋館といった演芸場など、様々な歴史ある観光スポットが多く残されている。
元来から観光地として有名であったが、2012年には東京スカイツリーや、そのふもとにある大型の商業施設「東京ソラマチ」が開業。近年は新たな名所も登場し、観光地として今もなお発展を続けている。
昔ながらの街並みが訪日外国人観光客からの人気を集めていることから、浅草は日本でも有数のインバウンド需要が高いエリアとしても知られている。近年は外国人観光客を主要ターゲットとしたホテルの建設も盛んとなっている。
駅周辺の飲食店の傾向
駅周辺は商店街から路地裏に至るまで、多くの飲食店が軒を連ねている。
雷門通りや江戸通りといった大通りに面した商店街は、有名チェーン店や古くからある有名店が中心。個人店は大通りから外れた路地裏に多く出店している。
浅草では路地裏にある個人店ほど、地元の人々を主要顧客として地域に密着しやすい傾向にある。一方で商店街は駅からのアクセスが良好であるため、観光客やビジネスマンが駅周辺で食事をとる際は、大半が商店街の路面店を利用している。
路地裏の個人店が観光客も取り込みたい場合は、自店舗ならではのウリなどの特色を打ち出し、商店街にある飲食店との差別化を図ることが重要である。
また、浅草は多数の外国人観光客が訪れるエリアであるため、大半の飲食店が外国語メニューを導入している。
世界的な旅行情報サイト「トリップアドバイザー」には、ホテルや観光地だけでなく飲食店の口コミも投稿されているが、浅草の飲食店は外国語の口コミも多く投稿されている。特に和食を扱うお店やラーメン屋は外国人ユーザーからの評価が高く、口コミが広がりやすい傾向にある。
インターネットでの口コミを見て、個人経営の小さな居酒屋を好んで訪れる外国人観光客も多く、チェーン店だけでなく個人店でも、英語や中国語のメニューを用意しておくことが推奨される。
アクセスしやすい駅・エリア
東京メトロ銀座線は渋谷までつながっているため、都心部からのアクセスが容易。都営浅草線は京成線の千葉方面、東武伊勢崎線は東京メトロ日比谷線を介して東武日光線の埼玉方面まで直通している。
また、東急東横線の神奈川方面からは伊勢崎線に直通する中目黒駅で降りたホーム向かいの電車に乗り換えるだけで到着できるなど、首都圏の様々なエリアからのアクセスが容易となっている。