店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

27,616円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市中区に位置する元町・中華街駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線が乗り入れる終着駅です。この駅からは、東急東横線や東京メトロ副都心線、さらに東武東上線や西武池袋線とも直通運転しており、渋谷駅へは約36分、横浜駅へは約7分と、主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。駅周辺は、開港当時の面影を残す異国情緒あふれるエリアとして知られ、元町商店街や横浜中華街といった商業地が集積しています。このエリアは、飲食店や物販店が多く立地しており、店舗物件を探す際にも選択肢が豊富です。

出店環境

元町・中華街駅周辺エリアは、終日人通りのある観光地として、国内外からの観光客が多く訪れます。特に週末や連休、イベント開催時には、駅周辺および中華街、元町商店街を中心に人流が多く見られます。みなとみらい線は東急東横線や東京メトロ副都心線と直通運転しており、渋谷や新宿方面からのアクセスも良好なため、通勤・通学客も見られます。平日の朝間7時30分から9時30分にかけては、横浜駅方面からの乗車客が多く、混雑する傾向があります。

駅周辺には、横浜中華街や元町商店街といった商業施設が集積しており、多様な飲食店や物販店が立地しています。また、近隣には山下公園や横浜赤レンガ倉庫などの観光スポットも点在しています。オフィスビルも複数存在し、ビジネス利用者の往来も見られます。住宅街は山手方面に広がり、落ち着いた環境も形成されています。

時間帯別では、午前中は観光客や買い物客が多く、昼間も人通りが見られます。夜間も観光客や飲食目的の来街者により、比較的落ち着いた人流が見られますが、エリアや曜日によって変動します。このエリアでは、飲食店の居抜き物件を探すことも可能です。

店舗物件の傾向

元町・中華街駅周辺エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が多く見られます。掲載物件の面積帯を見ると、平均22.7坪というデータがあり、10坪台の物件も複数確認できます。これは、小規模な飲食店や物販店などの出店に適した物件が多い傾向を示唆しています。階層については、路面店（1階）の物件が最も多く、次いで1階～2階一括での利用も可能な物件が見られます。地下1階や2階の物件も一部見られますが、路面店が中心的な存在と言えるでしょう。

現業態としては、中華料理店が一定数見られるほか、「その他」の業態が最も多く、多様な業態への対応が可能です。これは、このエリアの特性を反映しつつも、幅広い飲食業態の出店可能性があることを示しています。坪単価は、都心部かつ観光地というエリア特性を考慮すると、やや高めの水準にあると推察されます。このエリアで飲食店を開業する際には、これらの物件特性を把握した上で、居抜き物件の活用を検討することが有効と考えられます。

出店のポイント

元町・中華街エリアへの飲食店出店においては、異国情緒あふれる街並みと多様な来街者層を考慮した業態選定が重要です。特に、中華街という立地を活かした本格中華はもちろん、海外からの観光客も多いことから、多言語対応が可能なカフェや、横浜らしいシーフードをテーマにしたバルなども有望な選択肢となり得ます。出店立地については、元町商店街や中華街周辺の路面店舗は視認性が高く、集客につながる可能性がありますが、一方で比較的小規模な物件が多くなる傾向があります。人通りの多い動線を意識しつつ、物件の規模や家賃とのバランスを検討することが肝要です。中長期的には、観光客だけでなく、沿線からの通勤・通学客の利用も見込まれるため、周辺の住宅地やオフィスエリアからの需要も視野に入れると、安定した店舗運営につながる可能性があります。このエリアで「居抜き」の「店舗」物件を探すことは、初期投資を抑えつつ、効率的に事業を開始する有効な手段となるでしょう。