店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

12,290円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市南区に位置する弘明寺駅は、京浜急行本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが利用できる駅です。京急線を利用すると、品川駅まで乗り換えなしで約30分、横浜駅へは約10分でアクセス可能です。地下鉄ブルーラインを利用すると、横浜駅へは約8分、桜木町駅へは約10分で到着します。弘明寺駅周辺は、昔ながらの雰囲気が残る商店街があり、日常の買い物に便利な店舗が多く立地しています。また、公園や図書館などの公共施設も充実しており、住環境としても適しています。このエリアには、飲食店向けの店舗物件を探す際にも、選択肢となるでしょう。

出店環境

弘明寺駅周辺エリアは、京浜急行本線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝であり、横浜駅や品川駅方面へのアクセスが良好です。駅周辺には「弘明寺かんのん通り商店街」が広がり、八百屋、魚屋、肉屋などの生鮮食品店から、雑貨店、飲食店まで約130店舗が軒を連ねます。この商店街は、横浜最古の寺院である弘明寺の門前町として発展してきた歴史を持ち、昔ながらの雰囲気と現代の利便性が融合した街並み。

日中は、商店街での買い物客や、近隣の公園や公共施設（横浜市南図書館、弘明寺公園など）を利用する地域住民、さらに歴史的建造物である弘明寺を訪れる参拝客などが、駅周辺を行き交います。特に商店街は、日用品の購入や日常の買い物に訪れる幅広い年齢層の住民にとって重要な生活拠点となっています。夜間になると、駅周辺の飲食店や商店街の店舗が閉まるにつれて、人通りは減少する傾向が見られます。しかし、京急線や市営地下鉄の終電までは、駅を利用する乗降客の流れが見られます。このエリアでは、飲食店向けの店舗物件を探す際にも、多様な選択肢が見られるでしょう。

店舗物件の傾向

弘明寺駅周辺エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積は約11坪前後であり、出店を検討される際には、この面積帯を想定すると良いでしょう。物件のほとんどが1階路面店であるため、視認性や集客面でのメリットが期待できます。現存する物件の業態としては、ラーメン店、居酒屋、和食店といった飲食店が多く見られ、多様な飲食業態への対応が可能です。このエリアの坪単価は、駅周辺の利便性や都心へのアクセスを考慮すると、やや高めという傾向があります。居抜きで飲食店を開業する際には、これらの物件特性を理解し、計画を進めることが重要です。

出店のポイント

弘明寺駅周辺エリアは、昔ながらの商店街と都市へのアクセスが両立しており、多様な飲食店業態の出店が検討できる地域です。特に、昔ながらの雰囲気を活かした和食店や、近隣住民の日常的な需要が見込めるラーメン店、テイクアウト需要も期待できる惣菜店などは、このエリアの特性と相性が良いと考えられます。

立地選定においては、1階路面店が中心となっている現状を踏まえ、視認性や顧客の動線を考慮することが重要です。商店街の通り沿いや、駅からの主要な生活動線上にある物件は、集客の面で有利となる可能性があります。

中長期的には、弘明寺駅周辺は地域住民の生活拠点としての機能に加え、歴史的建造物である弘明寺への参拝客も見込まれます。こうした多様な層のニーズに応える飲食店を開業することで、安定した経営に繋がる可能性があります。居抜き物件を活用し、このエリアの特性を理解した上で出店計画を進めることが、成功への一歩となるでしょう。