店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

33,352円（坪単価）

エリア概要

神奈川県鎌倉市に位置する七里ケ浜駅は、江ノ島電鉄線が利用できる駅です。 七里ケ浜駅から藤沢駅までは約9分、鎌倉駅までは約15分、江ノ島駅までは約28分と、近隣の主要駅へのアクセスも良好です。都内へのアクセスも可能で、東京駅までは約1時間20分、新宿駅までは約1時間30分ほどかかります。駅周辺は、湘南の海に面した風光明媚な住宅地でありながら、おしゃれなカフェや雑貨店、アパレルショップなどが点在する商店街も形成されています。海沿いの国道134号線沿いには飲食店が並び、店舗物件を探す際にも多様な選択肢があるエリアです。

出店環境

七里ケ浜駅周辺エリアは、江ノ島電鉄線が利用可能で、藤沢駅や鎌倉駅などの近隣主要駅へのアクセスが良い立地です。駅周辺は、湘南の海に面した風光明媚な住宅地であると同時に、おしゃれなカフェや雑貨店、アパレルショップなどが集まる商店街も形成されています。海沿いの国道134号線沿いには飲食店が連なり、多様な 店舗 物件の選択肢が見られます。

主な通行者層としては、地域住民のほか、海沿いの景観や 飲食店 を目当てに訪れる観光客が想定されます。通勤・通学時間帯には駅利用者が多く見られ、日中から夕方にかけては、散策や買い物、食事を楽しむ人々が駅周辺から海岸方向へ流れる傾向があります。夜間は、駅周辺の 居抜き 物件に出店する飲食店の利用者などが見られますが、全体的な人流は日中と比較して落ち着く傾向があります。周辺には、住宅地のほか、小規模な商業施設や公共施設が点在しています。

店舗物件の傾向

七里ケ浜駅周辺エリアの店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載されている物件の平均面積は18.1坪であり、このことから、個人経営や小規模な事業展開に適した物件が多いと考えられます。階層については、路面店での出店が中心となっているようです。現業態としては、ダイニングバーが中心となっていることから、飲食系の店舗が多く見られるエリアであることがうかがえます。坪単価については、駅周辺のエリア特性を考慮すると、やや高めの水準にあると推測されます。このような傾向を踏まえると、このエリアでの出店を検討する際には、小規模で路面での飲食業態を中心に、予算計画を立てることが重要となります。このエリアで「居抜き」物件を探すことは、初期投資を抑える上で有効な手段となるでしょう。

出店のポイント

七里ケ浜エリアへの飲食店出店においては、海沿いの風光明媚な立地を活かせる業態がおすすめです。例えば、景色を楽しめるカフェや、地元の食材を活かしたカジュアルイタリアン、テイクアウトも可能なサンドイッチ店などが考えられます。物件選定においては、路面店が中心となっている傾向にあるため、視認性の高い立地を意識すると良いでしょう。また、駅からの動線や、海岸方面へ向かう人々の流れも考慮に入れることが重要です。このエリアは、住宅地としての側面と、湘南エリアならではの観光需要が共存しており、多様な 店舗 物件の選択肢があります。特に、初期投資を抑えたい場合には 居抜き 物件の活用が有効です。中長期的な視点では、地域住民の日常的な利用と、湘南エリアを訪れる観光客双方のニーズに応える 飲食店 運営が、持続的な経営につながる可能性があります。