店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

35,443円（坪単価）

エリア概要

長谷駅は、神奈川県鎌倉市長谷に位置し、江ノ島電鉄線が利用可能です。鎌倉駅へは約5分、藤沢駅へは約29分でアクセスできます。JR横須賀線・湘南新宿ラインに乗り換え可能な鎌倉駅からは、横浜駅へ約30分、東京駅や新宿駅へは約60分で到達します。鎌倉大仏（高徳院）や長谷寺への最寄り駅として、年間を通して多くの観光客が訪れるエリアです。駅周辺には飲食店が多く立地しており、店舗物件を探すのに適しています。

出店環境

長谷駅周辺エリアは、江ノ島電鉄線が利用可能で、鎌倉駅へは約5分、藤沢駅へは約29分でアクセスできます。鎌倉駅でJR横須賀線・湘南新宿ラインに乗り換えれば、横浜駅へ約30分、東京駅や新宿駅へも約60分で到達可能です。このエリアは、鎌倉大仏（高徳院）や長谷寺といった主要な観光スポットの最寄り駅であり、年間を通じて多くの観光客が訪れる傾向にあります。そのため、日中を中心に観光客や、周辺の住宅地に住む住民、近隣の商業施設で働く人々などが主な通行者層として見られます。駅周辺には飲食店が多く立地しており、店舗物件を探すのに適した環境と言えます。時間帯別では、朝夕の通勤・通学時間帯や、日中の観光客の往来が見られます。夕方以降は、飲食目的の来訪者も見られる傾向があります。このような状況下で、居抜きで飲食店を開業する際の物件探しには、このエリアの特性を考慮することが重要です。

店舗物件の傾向

長谷エリアの店舗物件は、平均約22.8坪の物件が多く見られ、比較的小規模なスペースでの出店に適した傾向があります。これは、現在の掲載物件データにも表れており、1階路面店が中心となっています。現業態としてはカフェの出店実績があり、飲食系の店舗物件を探している方にとって、このエリアの特性を考慮した物件選びが重要となります。長谷エリアは、観光地としての側面も持ち合わせていますが、坪単価の傾向としては、そのエリア特性に照らし合わせると、やや高めの価格帯で推移していると考えられます。居抜きでの飲食店開業を検討する際には、これらの物件の面積帯や階層、現業態の傾向を把握し、事業計画に反映させることが推奨されます。

出店のポイント

長谷エリアでの飲食店開業においては、「居抜き」物件の特性を活かし、ターゲット顧客層に合わせた業態選定が重要となります。特に、鎌倉大仏や長谷寺といった観光名所へのアクセスが良い立地を活かし、観光客向けの和カフェや、地元住民・近隣で働く人々をターゲットとした定食屋などは、このエリアの特性と相性が良いと考えられます。また、軽食やテイクアウトが可能なパン屋なども、観光客のニーズに応えられる可能性があります。

立地選定においては、1階路面店が中心という物件傾向を踏まえ、視認性やアクセスを考慮することが推奨されます。観光客の動線と、周辺住民の生活動線が交差するエリアや、主要な観光スポットへ向かうルート沿いなどが考えられます。

中長期的な視点では、長谷エリアは年間を通して観光客の往来が見込まれる一方で、住宅地としての側面も持ち合わせています。多様な来店客層に対応できる業態や、地域に根差したコンセプトを持つ「店舗」作りが、将来的な事業継続に繋がるでしょう。