店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

9,312円（坪単価）

エリア概要

高尾駅は、東京都八王子市に位置し、JR中央線（中央本線）と京王高尾線が乗り入れる交通結節点です。JR中央線（快速）を利用すると、新宿駅まで約55分、東京駅まで約63分でアクセス可能です。京王線では、特急列車を利用した場合、新宿駅まで約43分でアクセスできます。

駅周辺は、高尾山の玄関口として自然豊かな環境が魅力である一方、スーパーや飲食店などが点在し、日常生活に必要な店舗も揃っています。このエリアは、自然と利便性が共存する住宅地としての性格を持っています。飲食店を開業するにあたり、居抜き物件を探すことも可能です。

出店環境

高尾駅周辺エリアは、JR中央線と京王高尾線が乗り入れる交通の要所であり、都心へのアクセスが良いことから、ファミリー層や子育て世帯が多く居住しています。また、高尾山への玄関口として、年間を通じて多くの観光客が訪れる地域でもあります。駅周辺にはスーパーや商店街、商業施設も点在し、日常生活に必要な店舗も揃っています。

平日の日中は、通勤・通学客が駅周辺を往来する傾向が見られます。特に朝夕の通勤時間帯には、鉄道利用者による人の流れが形成されます。高尾山への観光客は、年間を通して見られますが、春や秋の行楽シーズンには特に増加します。これらの観光客は、駅周辺の飲食店や土産物店などを利用することが想定されます。夜間は、日中に比べて人通りが少なくなる傾向がありますが、駅周辺の飲食店や商業施設には一定の利用者がいます。居抜き物件も複数見られ、飲食店開業の選択肢として検討可能です。

店舗物件の傾向

高尾駅周辺エリアの店舗物件は、現在、平均26.0坪の物件が中心となっており、比較的小規模な物件が多い傾向にあります。階層としては、一棟貸しの物件が掲載されています。現業態としては、飲食関連の「その他」業態が1件見られます。このエリアは、都心へのアクセスが良い住宅地としての性格を持ちつつ、高尾山の玄関口として年間を通じて観光客も訪れる地域です。このようなエリア特性を踏まえると、坪単価は比較的お手頃な水準にあると考えられます。駅周辺には飲食店を開業するための居抜き物件も存在しており、出店を検討する上で選択肢となり得ます。

出店のポイント

高尾駅周辺エリアでの飲食店出店では、都心へのアクセスと自然環境という二面性が強みとなります。このエリアの特性を踏まえると、ランチ需要も見込める「ファミリーレストラン」や、高尾山観光客の利用も期待できる「蕎麦・うどん店」、地域住民の日常使いを想定した「カフェ・喫茶店」などの業態が考えられます。出店にあたっては、路面店であれば視認性の高さが期待できますが、人通りの多い駅周辺の動線や、近隣の商業施設からの人の流れも考慮して立地を選定することが重要です。また、一棟貸しの物件だけでなく、比較的小規模な「居抜き」の「店舗」物件も流通しており、初期投資を抑えやすい点も魅力です。中長期的には、住宅地としての安定した需要に加え、観光客の動向も注視していくことで、持続的な経営につながる可能性があります。