店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

12,608円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市都筑区に位置するセンター南駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの2路線が乗り入れる交通の要所です。ブルーラインを利用すると、横浜駅まで約20分、新横浜駅まで約10分でアクセス可能です。グリーンラインでは日吉駅まで約10分で、東急東横線に乗り換えて都心方面へ向かうことができます。 センター南駅周辺は、計画的に整備された都市基盤を持つ住宅地としての性格が強いエリアです。駅周辺には港北TOKYU S.C.やサウスウッドなどの商業施設が集積しており、日々の生活に必要な店舗や飲食店が多く立地しています。 このような利便性の高い環境でありながら、緑豊かな公園も点在しており、子育て世帯にも人気のエリアとなっています。飲食店の開業を検討されている方にとって、駅周辺の多様な店舗が集まる環境は、新たな店舗物件を探す上で注目すべき点と言えるでしょう。

出店環境

センター南駅周辺エリアは、横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインの2路線が乗り入れる交通の要衝であり、駅周辺には港北TOKYU S.C.やサウスウッドなどの商業施設が集積しています。これらの施設は、日常の買い物からレジャーまで多様なニーズに対応しており、駅を中心とした人々の往来が見られます。

当エリアは計画的に整備された都市基盤を持つ住宅地としての性格が強く、ファミリー層が多く居住しています。そのため、平日朝夕の通勤・通学時間帯には駅への人流が多く見られる傾向があります。日中は、駅周辺の商業施設や、都筑図書館、都筑区役所などの公共施設を利用する人々で一定の人通りが見られます。夜間は、駅周辺の飲食店や商業施設、住宅街へと人流が分散する傾向があります。

飲食店開業を検討する上で、センター南駅周辺は、地域住民の生活圏であると同時に、交通利便性の高さから広範囲からのアクセスも期待できるエリアです。商業施設が多く立地していることから、多様な客層の存在が想定され、新たな店舗物件を探す上で注目すべき点と言えます。居抜き物件の選択肢も存在し、開業の可能性を探る上で有利となるでしょう。

店舗物件の傾向

センター南駅周辺エリアの店舗物件では、掲載されている物件の平均面積は583.4坪と、大規模な物件が中心となっている傾向が見られます。階層としては、4階の物件が中心に存在しています。現業態については、「その他」という分類の物件が1件見られ、特定の業態に偏らず多様な可能性を秘めていると考えられます。このエリアの坪単価の傾向としては、都筑区という都市基盤の整った住宅地としての特性や、駅周辺の商業施設の集積度を考慮すると、やや高めの水準にあると推測されます。この地域で飲食店を開業する際には、こうした物件の特性を理解し、居抜き物件の活用も視野に入れることで、出店戦略を効果的に進めることができるでしょう。

出店のポイント

センター南駅周辺は、駅直結の商業施設やロードサイドに飲食店が集積しており、多様な業態の出店が可能です。特に、ファミリー層が多く居住する住宅地としての側面から、カフェやファミリーレストラン、テイクアウト需要も見込めるラーメン店などが相性の良い業態として考えられます。路面店を検討する際は、駅からの主要動線や商業施設へのアクセスを考慮し、視認性の高い物件を選定することが重要です。一方で、駅周辺のビルイン物件も、周辺施設利用者やオフィスワーカーをターゲットとする場合に有効な選択肢となります。中古物件、いわゆる「居抜き」物件であれば、初期投資を抑えつつ、効率的な開業が期待できるでしょう。都筑区は計画的に整備された街であり、今後も安定した人口増加が見込まれることから、中長期的な視点でも飲食店の出店に適したエリアと言えます。