十三駅・他周辺駅の
物件一覧

十三駅周辺の店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、十三駅周辺の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果6件/ 1-6件表示

  • 居抜き
  • 重飲食可

阪急京都本線 十三駅

大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩8分

    最寄り駅
    阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    所在地
    大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
    賃料
    33.8万円
    初期費用
    371.8万円
    階層
    1階～2階一括
    面積
    16.96坪 / 56.06㎡
    現業態
    物販
    引渡状態
    現状渡し

    活気ある商店街と住宅地が広がる十三エリア！
    複数路線利用可能で好アクセスな路面店舗

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    • 居抜き
    • 重飲食可

    阪急京都本線 十三駅

    大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

    契約済み

      最寄り駅
      阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
      所在地
      大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
      階層
      1階～2階一括
      面積
      28.9坪 / 95.53㎡
      現業態
      焼肉店
      引渡状態

      活気ある商店街と住宅地が広がる十三エリア！
      重飲食可・時間制限無しの居抜き物件

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      • 居抜き
      • 重飲食可

      阪急京都本線 十三駅

      大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

      契約済み

        最寄り駅
        阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
        所在地
        大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
        階層
        1階
        面積
        23.87坪 / 78.9㎡
        現業態
        居酒屋
        引渡状態

        十三駅西口を代表するアーケード商店街沿い！
        天候問わず人通り絶えない1階店舗物件

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        • 居抜き

        阪急京都本線 十三駅

        大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩4分

        契約済み

          最寄り駅
          阪急京都本線 十三駅 徒歩4分
          所在地
          大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
          階層
          1階～2階一括
          面積
          28.7坪 / 94.87㎡
          現業態
          その他
          引渡状態

          神戸・京都・宝塚本線の乗換駅で好アクセス！
          インフラ設備充実・即営業可能な居酒屋居抜き物件

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          • 居抜き
          • 重飲食可

          阪急京都本線 十三駅

          大阪府 大阪市淀川区  /  駅から徒歩3分

          契約済み

            最寄り駅
            阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
            所在地
            大阪府大阪市淀川区... 会員登録で全ての情報を表示
            階層
            1階～2階一括
            面積
            21坪 / 69.41㎡
            現業態
            焼鳥屋
            引渡状態

            ⼗三東商店街⾄近で集客⼒⼤！
            重飲食可能・設備充実の中華料理店居抜き物件

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            十三
            賃料
            取得総額
            面積
            駅徒歩
            階数
            立地
            現況
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            十三

            十三駅の賃料相場

            店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年05月05日更新
            15,730円（坪単価）
            ※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。

            十三駅の街情報

            エリア概要

            大阪府大阪市淀川区に位置する十三駅は、阪急電鉄の神戸本線、宝塚本線、京都本線が乗り入れる主要駅です。大阪梅田駅へは約12分、JR難波駅へは約40分、なんば（Osaka Metro）駅へは約41分と、大阪市内の主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。 十三駅周辺は、商店街や多様な飲食店が集まる商業エリアとしての性格を持っています。2022年度の乗降客数は、1日あたり約57,979人となっています。このエリアは、店舗物件を探す際にも、飲食店の出店を検討する際に注目されています。

            出店環境

            十三駅周辺エリアは、阪急電鉄の3路線が乗り入れるターミナル駅であり、大阪梅田駅をはじめとする市内の主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。このエリアは、多様な飲食店が立地する商業エリアとしての特性を持っています。2022年度の1日あたりの乗降客数は約57,979人であり、駅周辺には商店街や商業施設が集積しています。また、住宅地も広がっており、幅広い年齢層の住民や、通勤・通学で駅を利用する人々が行き交う傾向が見られます。昼間は周辺施設を利用する人々や買い物客、夜間は駅利用者や飲食目的の来街者など、時間帯によって人々の流れに変化が見られます。こうした状況は、飲食店を開業する際に、店舗物件を探す上で考慮すべき要素となります。

            物件流通の特性

            十三駅周辺エリアは、阪急電鉄の3路線が乗り入れるターミナル駅であり、駅を中心に商業施設や商店街が集積しています。この立地構造は、駅前型および商店街型の特性を併せ持つと言えます。想定される物件の流通タイプとしては、小規模な居抜き物件が中心となる傾向が考えられます。駅周辺の飲食店の多さから、多様な業態の店舗物件が流通する可能性があります。出店を検討する際には、駅からの距離や周辺の商業施設の集積度、そして時間帯による人流の変化を重視することが推奨されます。住宅地も広がっているため、地域住民のニーズに応える業態も選択肢となり得ます。こうしたエリア特性を考慮すると、物件の流動性は比較的高いと推察されますが、競合となる飲食店の状況や、ターゲットとする顧客層との親和性を慎重に見極めることが重要です。

            出店のポイント

            十三駅周辺エリアは、阪急電鉄3路線が乗り入れるターミナル駅であり、多様な人々が行き交うことから、飲食店の出店に適した環境と言えます。特に、昼夜で異なる人流があるため、ランチ需要が見込めるカフェや、仕事帰りの利用者が多い居酒屋、また、周辺の住宅地からの需要に応えるファミリー層向けの飲食店などが考えられます。

            立地選定においては、路面店であれば視認性が高まりますが、商店街や駅周辺の商業施設内など、多様な選択肢があります。人通りの多い動線沿いの物件はもちろん、隠れ家的な雰囲気で集客できる物件も検討の余地があります。

            居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えながらスピーディーな開業が可能です。十三駅周辺エリアは、今後も駅利用者や地域住民のニーズに応える多様な飲食店が出店していくことが予想され、中長期的な視点での出店戦略が重要となります。このエリアで飲食店を開業する際は、物件の特性とエリアの需要を慎重に見極めることが、成功への一歩となるでしょう。

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