店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

14,367円（坪単価）

エリア概要

千葉県市川市に位置するJR市川駅は、JR総武線（各駅停車）とJR総武線快速が利用可能です。都心へのアクセスも良好で、東京駅まで約18分、新宿駅まで約38分でアクセスできます。 駅周辺は商業施設が集積しており、駅直結の「シャポー市川」をはじめ、複数のスーパーマーケットや商店街があります。 そのため、日用品の買い物や外食にも便利なエリアです。 市川駅周辺は、北口側には住宅地が広がり、南口側は再開発により整備されたマンションや公共施設、商業施設が集まるエリアとなっています。 このような利便性と落ち着いた住環境から、飲食店などの店舗物件を探す際にも、地域住民やビジネスマンの往来が多いことから、魅力的な立地と言えます。

出店環境

JR市川駅周辺エリアは、JR総武線（各駅停車）とJR総武線快速が利用可能で、都心へのアクセスが良いことから、多様な通行者層が見られます。通勤時間帯には、都心へ向かうビジネスマンや学生の往来が多く見られます。日中から夕方にかけては、駅直結の「シャポー市川」をはじめとする商業施設や、周辺のスーパーマーケット、商店街を利用する地域住民や買い物客が多く見られます。南口側は再開発により整備されたマンションや公共施設、商業施設が集積し、北口側は住宅地が広がっています。これにより、駅周辺は日用品の購入や外食の機会が多いエリアとなっています。朝夕の通勤時間帯に人流のピークが見られ、日中から夕方にかけても商業施設周辺を中心に人の流れが見られます。このような多様な人々が行き交う環境は、飲食店などの店舗物件、特に居抜き物件の出店において、地域住民やビジネスマンといった顧客層へのアプローチが期待できる立地環境と考えられます。

店舗物件の傾向

JR市川駅周辺エリアでは、掲載されている店舗物件は平均19.6坪と、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。階層については、1階から2階までの一括利用が可能な物件が中心となっています。現業態としては、居酒屋としての利用実績がある物件が見られます。これらのことから、小規模な飲食店で「居抜き」物件をお探しの場合、このエリアでの出店が検討できる可能性があります。坪単価については、駅周辺の特性を踏まえると、都心へのアクセスや周辺環境の利便性を考慮した価格帯となっていると考えられます。このエリアで「飲食店」の「店舗」物件をお探しの際には、物件の広さや階層、過去の業態などを参考に、ご自身の希望に合った物件を探求していくことが重要です。

出店のポイント

JR市川駅周辺エリアは、都心へのアクセスと地域住民の生活利便性が両立しており、飲食店にとって多様な顧客層へのアプローチが期待できる立地です。特に、駅直結の商業施設や周辺の商店街、住宅地といった要素から、ランチ需要を見込める定食屋や、仕事帰りのビジネスマンをターゲットにしたバル業態との相性が良いと考えられます。また、比較的小規模な物件が中心であることから、初期投資を抑えたい個人経営のカフェなども検討しやすいでしょう。物件選定においては、路面店であるか否か、そして人通りの多い動線上に位置するかどうかを確認することが重要です。中長期的な視点では、今後も駅周辺の利便性は維持されると予想され、安定した集客が見込めるでしょう。このエリアで「居抜き」「店舗」物件をお探しの際は、これらの点を考慮し、ご自身のビジネスプランに合った物件選びを進めることが成功への鍵となります。