小作駅の街情報
JR青梅線「小作駅」は、東京都羽村市にある駅です。都心へのアクセスも比較的良好で、ベッドタウンとして発展してきました。駅周辺は、商業施設や公共施設が集まる生活拠点となっています。
駅周辺の商業・公共施設
小作駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが点在しており、日常生活に必要な買い物には不便しません。また、図書館や郵便局、金融機関などの公共施設も駅周辺に整備されており、行政サービスも利用しやすい環境です。エンターテイメントモールTHE・MARCHEのような施設もあり、地域住民の憩いの場となっています。さらに、小作駅東口からは福生警察署小作駅前交番も近く、治安面でも安心感があります。
飲食出店における立地・賃料相場・物件傾向
小作駅周辺は、地域住民や近隣で働く人々をターゲットとした飲食店開業に適したエリアと言えます。駅周辺には、居酒屋やスナック、バーなどの飲食店が多く出店しており、飲食店の集積が見られます。特に、市役所通り沿いや駅前大通り沿いは、視認性が高く、集客が見込める立地です。具体的に「小作駅 居抜き」といったキーワードで物件を探す方も多く、居抜き物件の需要も高い傾向にあります。
賃料相場については、都心部と比較すると抑えられた水準であり、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な条件と言えるでしょう。駅からの距離や物件の規模、築年数などによって相場は変動しますが、一般的に駅近の1階路面店は賃料が高くなる傾向があります。
物件の傾向としては、飲食店に適した居抜き物件や、スケルトン物件、貸テナントなど、様々なタイプの物件が見られます。特に、スナックやバー、焼肉店などの居抜き物件は、内装や設備がそのまま利用できるため、初期投資を抑えて開業したい方にとって有利です。また、周辺は住宅街に囲まれていることもあり、地域密着型の店舗運営にも適しています。近隣住民の生活導線上にある店舗や、地域住民のニーズに応えるようなコンセプトの店舗は、安定した集客が期待できるでしょう。
開業を検討されている方へ
小作駅周辺での飲食店開業をお考えであれば、駅周辺の立地条件や賃料相場、物件の傾向を把握することが重要です。地域住民のニーズを的確に捉え、コンセプトに合った物件を選ぶことで、成功の可能性を高めることができます。