店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

9,201円（坪単価）

エリア概要

東京都羽村市に位置する小作駅は、JR青梅線とJR八高線が利用できる駅です。JR青梅線を利用すると、立川駅まで約20分、新宿駅までは約40分でアクセス可能です。駅周辺は主に住宅地としての性格が強いエリアですが、東口側にはスーパーや薬局、飲食店などが点在しており、日常の買い物に便利な環境です。西口側はより落ち着いた住宅街となっています。このエリアで店舗物件をお探しの場合は、駅周辺の商業施設が集まるエリアや、駅からのアクセスが良い場所が、飲食店の出店に適していると考えられます。

出店環境

小作駅周辺エリアは、JR青梅線とJR八高線が乗り入れる交通の要所であり、立川駅や新宿駅へのアクセスも良好です。駅周辺は主に住宅地としての性格が強く、閑静な環境が保たれていますが、駅東口側にはスーパーや薬局、飲食店などが点在し、日常の買い物に便利な商業集積も見られます。西口側はより落ち着いた住宅街の様相を呈しています。

通勤時間帯である朝には、都心へ向かう利用者が多く見られます。日中は、近隣の商業施設や、駅周辺の飲食店などを利用する住民や、工業団地への通勤者による人流が見られます。夕方以降は帰宅する通勤客が増加し、駅周辺の飲食店や商業施設は、地域住民の生活拠点としての役割も担っています。このエリアでは、店舗物件を探す際、駅からのアクセスや、駅周辺の商業施設が集まるエリアが、飲食店の出店に適した場所となり得ます。

店舗物件の傾向

東京都羽村市に位置する小作駅周辺エリアでは、現在、比較的小規模な店舗物件が中心となっている傾向が見られます。掲載されている物件の平均面積は11.2坪であり、これは主に少人数で運営する飲食店や、個人経営の店舗に適したサイズ感と言えます。物件の階層としては、路面店が中心となっています。現業態については、「その他」が1件となっており、特定の飲食業態に偏らず、多様な業態での出店が見込まれます。このエリアの坪単価は、駅周辺の商業集積や、周辺の住宅地の特性を考慮すると、お手頃な水準にあると考えられます。居抜きでの出店を検討されている飲食店オーナー様にとって、初期投資を抑えやすい物件が見つかる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

出店のポイント

小作駅周辺エリアでの飲食店出店においては、住宅地としての性格と駅利用者の動線を考慮することが重要です。周辺の商業施設や駅からのアクセスを考えると、比較的小規模な店舗でも運営しやすい、テイクアウトも可能な弁当・惣菜店や、地域住民をターゲットにしたカフェ、といった業態が候補として考えられます。物件選定では、路面店を中心に、駅からの動線上にある場所や、商業施設が集まるエリアを検討すると良いでしょう。現在、比較的小規模な店舗物件が中心で、坪単価も手頃な水準にあるため、初期投資を抑えた居抜きでの出店に適しています。工業団地への通勤者や、駅を利用する住民の日常的な需要が見込まれることから、中長期的な視点でも安定した経営が期待できるエリアと言えるでしょう。