店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

7,112円（坪単価）

エリア概要

千葉県松戸市に位置する北松戸駅は、JR常磐線が利用できる駅です。北松戸駅からは、上野駅まで約25分、東京駅まで約30分、新宿駅まで約40分、大手町駅まで約33分と、都内主要駅へアクセス可能です。 北松戸駅周辺は、西口側に工場地帯が広がる一方、東口側にはマンションが建ち並び、住宅地としての性格も持っています。駅周辺には一部、飲食店が見られますが、全体的に店舗数は多くありません。 このエリアは、飲食店や店舗の出店を検討する際に、周辺環境を把握することが重要となります。

出店環境

北松戸駅周辺エリアは、JR常磐線が利用可能で、都心へのアクセスが良い立地です。駅の西側には工場地帯が広がり、一部企業オフィスも立地しています。一方、東口側はマンションが建ち並ぶ住宅地となっています。これにより、駅周辺には学生から社会人、ファミリー層まで多様な通行者層が見られます。

駅周辺の動線としては、朝夕は通勤・通学利用者が多く、駅を中心に人々の往来が見られます。日中は、近隣の商業施設や公共施設への移動、また住宅地への生活動線が形成されています。北松戸駅周辺には、商業施設が点在しており、近隣には図書館や市民センターなどの公共施設も立地しています。

時間帯による人流の変化としては、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の利用者が増加する傾向があります。日中も一定の人通りが見られますが、夜間になると人流は落ち着く傾向が見られます。このエリアでの飲食店 店舗 出店においては、これらの人流特性や周辺環境を考慮することが重要となります。

店舗物件の傾向

北松戸駅周辺エリアの店舗物件は、比較的小規模から中規模の物件が中心となる傾向が見られます。掲載物件の平均面積は約29.7坪となっており、多様な飲食店の出店ニーズに対応できる幅があります。階層については、路面店での募集が目立ちます。現業態としては、特定の業態に偏らず、多様な飲食業態の出店が見られます。このエリアは、都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての側面も持つことから、周辺環境に合わせた物件選びが重要となります。坪単価の傾向としては、エリア特性に照らして、比較的お手頃な価格帯で物件が見つけやすいと考えられます。居抜きでの飲食店開業を検討する際には、これらの物件特性を把握しておくことが、出店戦略を立てる上で有益となるでしょう。

出店のポイント

北松戸駅周辺エリアは、都心へのアクセスが良い一方で、住宅地としての側面も持ち合わせています。そのため、ランチ需要が見込める定食店や、地域住民をターゲットとしたカフェ・喫茶店などの出店が考えられます。また、駅周辺の工場地帯に勤める層を意識した、テイクアウト中心の弁当店や惣菜店も選択肢となるでしょう。物件選定においては、路面店は駅周辺の動線を捉えやすいですが、住宅地側ではマンションの共用部などを活用した店舗も検討の余地があります。人流としては、朝夕の通勤・通学利用者が多い時間帯と、日中の生活動線を理解した上で、ターゲット層に合わせた立地を選ぶことが重要です。中長期的には、駅周辺の再開発の動向なども注視しつつ、エリアの特性に合わせた 店舗 運営を行うことで、 居抜き での 飲食店 開業の可能性を広げることができるでしょう。