新浦安駅の街情報
新浦安駅は、千葉県浦安市に位置し、JR京葉線の駅です。東京ディズニーリゾートへのアクセスが良いことから、多くの観光客で賑わうエリアでもあります。駅周辺には「アトレ新浦安」や「MONA新浦安」といったショッピングセンターが直結しており、買い物や食事に便利な環境が整っています。これらの施設には、様々な飲食店が出店しており、多様なニーズに応えています。
飲食出店における立地と物件の傾向
新浦安駅周辺は、リゾートホテルの多さも特徴の一つで、それに伴い、ホテル内のレストランやカフェなどの利用客も多く見られます。また、明海大学浦安キャンパスをはじめとする大学や高校が複数立地しており、学生の往来も活発なことから、学生層をターゲットとした店舗も需要が見込めます。特に、駅周辺の通り沿いにはおしゃれなカフェなども点在しており、テラス席や個室を備えた店舗も人気を集めています。
一方で、近年では隠れ家風のレストランも増えている傾向にあります。チェーン店が多く見られるエリアですが、個人経営の飲食店も徐々に見られるようになっています。重飲食が可能な物件も多く、レストランやカフェの開業に適した居抜き店舗も流通しています。
賃料相場について
新浦安駅周辺の店舗物件の賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。平均坪単価は、時期によって変動はあるものの、おおよそ15,000円台後半から20,000円台前半で推移している傾向が見られます。駅からの距離や物件の条件によって相場は変動しますが、比較的お手頃な賃料で出店できる可能性も期待できます。
飲食店の数と特徴
新浦安駅周辺には、多様な飲食店が存在しています。駅直結の商業施設内には、多くの飲食店が集積しており、バラエティ豊かな選択肢があります。また、大学やリゾートホテルが近隣にあることから、学生や観光客、ホテル利用者をターゲットとした店舗も多く見られます。
最近では、ハワイアンカフェのようなリゾート感のある店舗や、ファミリー層をターゲットにした店舗の需要も高まっています。一方で、大衆的な居酒屋などは比較的少なめの傾向にあります。ビジネスマンや学生向けに、しっかりとした食事を提供できるラーメン店や定食屋、焼肉店なども、安定した需要が見込めるでしょう。