店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

9,648円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市港南区に位置する港南台駅は、JR根岸線が乗り入れる駅です。根岸線は京浜東北線と直通運転しており、横浜駅へは約23分、桜木町駅へは約20分でアクセスできます。また、大船駅へは約7分、品川駅へは約50分、東京駅へは約1時間でアクセス可能です。駅周辺にはイオンフードスタイルや港南台バーズといった大型商業施設が集積しており、日々の買い物に便利です。これらの施設は、飲食店も多く立地しているため、店舗探しにも適したエリアと言えるでしょう。港南台駅周辺は、住宅地としての性格も持ち合わせていますが、駅周辺には商業施設も多く、多様なニーズに応えることができる地域です。

出店環境

神奈川県横浜市港南区に位置する港南台駅周辺は、JR根岸線が乗り入れており、横浜駅や大船駅へのアクセスが良い地域です。駅周辺には「港南台バーズ」や「イオンフードスタイル港南台店」といった大型商業施設が集積しており、日常の買い物に便利な環境が整っています。これらの施設には多様な飲食店も立地しており、飲食店の店舗探しに適したエリアと言えます。

駅周辺は、通勤・通学で利用する層に加え、これらの商業施設に訪れる買い物客や、近隣の病院、公共施設を利用する人々など、幅広い年齢層やライフスタイルの人々が行き交う傾向が見られます。特に、平日の朝夕は通勤・通学客による人流が多く見られ、日中から夕方にかけては商業施設を中心に人通りが多くなります。

また、駅周辺には公共施設や住宅地も広がっており、多様なニーズに応える地域特性を持っています。このエリアは、地域住民の生活拠点として機能するとともに、駅を利用する人々や商業施設を訪れる人々によって、一日を通して様々な人流が見られるのが特徴です。このような特性を持つ港南台駅周辺エリアは、飲食店の開業を検討する上で、多様な客層へのアプローチが期待できるでしょう。

店舗物件の傾向

港南台駅周辺の店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。現在掲載されている物件は平均6.6坪であり、比較的小さなスペースでの出店に適していると考えられます。階層としては、2階の物件が中心となっており、路面店よりもビルインでの出店が目立ちます。現業態については、「その他」として1件掲載されていますが、これは多様な飲食店業態の受け皿となりうることを示唆しています。坪単価については、駅周辺のエリア特性を考慮すると、お手頃な水準にあると言えるでしょう。このような港南台エリアでは、比較的小規模な「居抜き」物件を活用した「飲食店」の出店が検討しやすい環境にあると考えられます。このエリアは、駅利用者や近隣住民、大型商業施設への来訪者など、多様な層が見込まれるため、様々なニーズに応える「店舗」展開が期待できます。

出店のポイント

港南台エリアでの飲食店出店においては、駅周辺に集積する大型商業施設や、地域住民の生活ニーズに応える業態が候補として考えられます。例えば、駅利用者や商業施設来訪者向けの「テイクアウト・デリバリー対応の弁当・惣菜店」や、地域住民が気軽に利用できる「カフェ・喫茶店」、多様なニーズに対応できる「ラーメン店」などは、このエリアの特性と親和性が高いでしょう。物件選定においては、路面店に限定せず、駅からの動線や商業施設へのアクセスを考慮したビルインの2階物件なども視野に入れることが重要です。現在の流通物件は小規模な居抜き物件が中心であり、比較的手軽な初期投資で飲食店を開業できる可能性があります。中長期的には、港南台エリアは住宅地としての側面も持ち合わせつつ、駅周辺の商業施設が今後も地域住民の生活を支える拠点として機能していくと予想されます。多様な層へのアプローチが期待できるこのエリアで、居抜き物件を活用した店舗展開を検討してみてはいかがでしょうか。