保土ヶ谷駅の街情報
JR横須賀線・湘南新宿ラインが乗り入れる保土ヶ谷駅は、横浜駅の隣駅という利便性の高い立地にあります。都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた街並みが広がる保土ヶ谷区は、多くの人々にとって魅力的なエリアです。
駅周辺の商業・公共施設
保土ヶ谷駅直結のショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」は、駅利用者や地域住民の生活を支える多様な店舗が集まっています。食料品店、ドラッグストア、書店、そして多様な飲食店などが入居しており、日常の買い物から食事まで、駅周辺で完結できる利便性があります。また、西口には「CIAL保土ヶ谷」があり、こちらも生活をサポートする施設が揃っています。さらに、徒歩圏内には広大な敷地を持つ「県立保土ケ谷公園」があり、スポーツ施設や緑豊かな空間は、地域住民の憩いの場となっています。
飲食出店における立地と賃料相場
保土ヶ谷駅周辺の飲食店舗の賃料相場は、駅からの近さや物件の条件により変動しますが、横浜市保土ケ谷区全体の店舗賃料相場は、平均坪単価が13,717円（2024年調査）となっており、比較的手頃な水準と言えます。特に駅周辺は、駅直結の商業施設をはじめ、多くの人が行き交うため、飲食店にとって集客が見込めるエリアです。路面店や駅近の物件は、視認性が高く、集客に有利な傾向があります。居抜き店舗は、初期投資を抑えつつ開業できるため、飲食店開業を目指す方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
物件の傾向と周辺環境
保土ヶ谷駅周辺には、商業施設や公共施設が集まる一方で、落ち着いた住環境も維持されています。大学や病院も点在しており、学生や地域住民をターゲットとした多様な飲食店が出店可能です。坂道が多い地形も保土ヶ谷区の特徴であり、場所によっては眺望の良い物件が見つかることもあります。店舗物件を探す際には、これらの地形や周辺環境を考慮することが重要です。
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