店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

17,507円（坪単価）

エリア概要

柏駅は千葉県柏市に位置し、JR常磐線、東武アーバンパークライン（東武野田線）が乗り入れる交通の要所です。JR常磐線を利用すると、上野駅まで約30分、東京駅まで約40分と、都心へのアクセスも良好です。東武アーバンパークラインは、大宮方面や船橋方面への移動に利用されます。駅周辺は、多くの商業施設が集積しており、百貨店や大型ショッピングモール、多様な飲食店が立地しています。これにより、駅を中心としたエリアには多くの人が訪れます。このエリアで飲食店を開業する際、初期費用を抑えられる居抜き物件も選択肢の一つとなります。多くの人々が行き交うこの地は、新しい店舗やビジネスの展開に適した環境と言えるでしょう。

出店環境

柏駅周辺は、JR常磐線と東武アーバンパークラインが乗り入れ、都心へのアクセスも良好なことから、多くの人々が行き交うエリアです。通勤・通学で利用する層に加え、駅周辺に集積する大型商業施設や百貨店、多様な飲食店へ向かう買い物客や若年層、ファミリー層など、幅広い年齢層・ライフスタイルの人々が訪れます。日中は駅周辺の商業施設を中心に人通りが見られ、夕方以降は駅周辺の飲食店や商業施設へ向かう人々による人流が見られます。周辺には、商業施設や公共施設、オフィスビルなどが立地しており、多様な目的で人々が集まる特性があります。このような環境で、初期費用を抑えて飲食店を開業する際には、店舗の設備が整った居抜き物件が選択肢となります。

店舗物件の傾向

柏市における店舗物件は、平均41.5坪というデータから、中規模からやや大きめの物件が中心となる傾向が見られます。掲載物件はすべて1階路面店であり、視認性の高い物件が多く見られることが推測されます。現業態については、具体的な業態の記載が少ないものの、飲食店開業に適した「その他」という分類が複数見られることから、多様な飲食業態への転用が期待できるでしょう。このエリアの賃料相場は、都心へのアクセスや駅周辺の商業集積度を考慮すると、やや高めの水準にあると考えられます。初期費用を抑えたい飲食店にとって、設備が整った居抜き物件は有力な選択肢となるでしょう。

出店のポイント

柏市は、駅周辺に多様な商業施設が集積し、幅広い層の人々が訪れるエリアです。特に、都心へのアクセスも良好なことから、ランチタイムにはオフィスワーカー、夕方以降は買い物客や周辺住民などをターゲットとした「イタリアン」「カフェ」「ラーメン店」といった業態が想定されます。物件選定においては、1階路面店が多く視認性は高い傾向にありますが、人通りの多い動線や、ターゲット層の往来が多いエリアであるかを確認することが重要です。また、駅周辺には大型商業施設や公共施設、オフィスビルが点在しており、多様な目的で人々が集まることから、中長期的に見ても安定した集客が見込めるでしょう。初期費用を抑えたい場合、設備が整った居抜き物件は、飲食店開業の有力な選択肢となります。このような店舗物件の活用により、効率的な出店が可能です。