店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月06日更新

9,743円（坪単価）

エリア概要

東京都東村山市に位置する久米川駅は、西武鉄道新宿線が利用できる駅です。JR山手線への乗り換えが可能な高田馬場駅へは約30分、西武新宿駅へは約30分強でアクセスできます。渋谷駅へは約44分から50分程度、池袋駅へは約42分から46分程度で到着します。久米川駅周辺は、静かな住宅地としての性格が強いエリアです。駅周辺には、飲食店が多く立地しており、店舗物件を探す事業者にとっても選択肢となり得るでしょう。

出店環境

東京都東村山市に位置する久米川駅周辺は、西武鉄道新宿線が利用可能で、都心へのアクセスも良好なエリアです。平日の朝夕には通勤・通学客が多く見られますが、駅周辺にはスーパーや商店街、個人商店などが点在し、日常生活に必要な買い物ができる環境が整っています。また、飲食店も多く立地しており、多様な店舗が集まるエリアと言えます。

日中は、近隣住民による買い物客などが中心となりますが、駅北口側には大型マンション、南口側や周辺には住宅街が広がっており、ファミリー層の姿も多く見られます。夜間は、駅周辺の飲食店などを利用する人々が中心となる傾向があります。駅周辺にはオフィスビルもいくつか見られますが、大規模なオフィス街というよりは、地域に根差した事業所が多い印象です。

久米川駅周辺は、静かな住宅地としての性格が強いエリアですが、駅周辺には飲食店が多く、店舗物件を探している事業者にとっても、このエリアでの出店は選択肢となり得るでしょう。

店舗物件の傾向

久米川駅周辺の店舗物件は、平均15.3坪というデータから、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。これは、住宅地としての性格が強いエリア特性と関連していると考えられます。物件の多くは1階路面店での募集となっており、視認性の高さを活かした出店がしやすい環境と言えるでしょう。現業態としては、特定の業種に偏らず、「その他」と分類される物件が中心ですが、これは多種多様な飲食店の出店が可能なポテンシャルを示唆しています。

坪単価については、都心部と比較するとお手頃な水準にあると考えられます。このエリアは、駅周辺に商業施設や商店街が点在し、近隣住民の生活圏となっているため、地域に根差した飲食店にとって魅力的な出店場所となる可能性があります。居抜きでの出店を検討されている事業者様にとって、初期投資を抑えつつ、地域に合った店舗作りを進めやすいエリアと言えるでしょう。

出店のポイント

久米川駅周辺エリアでの飲食店出店においては、駅周辺に点在する商業施設や商店街、そして周辺の住宅地をターゲットとした業態が考えられます。例えば、地域住民の日常的な利用が見込める「定食屋」や「テイクアウト・デリバリー中心の惣菜店」、あるいは週末の利用も想定した「ファミリー層向けのカジュアルダイニング」などが、このエリアの特性と相性が良いでしょう。路面店での募集が多い傾向にあるため、視認性を活かしやすい物件を選ぶことが重要ですが、一方で、静かな住宅地としての側面も強いため、店舗のコンセプトによっては、路面でなくても、近隣住民の生活動線上にある物件も選択肢となり得ます。中長期的な視点では、久米川駅周辺は都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が維持されていることから、地域に根差した飲食店にとっては安定した需要が見込める可能性があります。初期投資を抑えたい飲食店事業者様にとって、居抜き物件は有力な選択肢となるでしょう。