店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月06日更新

12,594円（坪単価）

エリア概要

西武拝島線の東大和市駅は、東京都東大和市に位置しています。この駅からは、新宿駅まで約35分、池袋駅まで約45分と、都心の主要ターミナル駅へのアクセスが可能です。駅周辺は、住宅地としての性格が強いエリアですが、駅周辺には商業施設や飲食店も立地しており、日用品の購入や外食に便利な環境が整っています。店舗物件を探す方にとって、このエリアは都心へのアクセスと生活利便性のバランスが取れた立地と言えるでしょう。

出店環境

東大和市駅周辺エリアは、主に学生や会社員、近隣住民が主な通行者層として見られます。平日朝夕は通勤・通学客の利用が多く、駅周辺は比較的落ち着いた人流となります。日中や週末には、駅周辺の商業施設や公園などを利用する家族連れや地域住民の姿が見られます。駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどの生活利便施設が集積しており、日常的な買い物には困らない環境です。また、LICOPA HIGASHIYAMATO（リコパ東大和）やthe market Place東大和といった商業施設も立地し、多様なニーズに対応しています。飲食店も点在しており、駅利用者や近隣住民の飲食需要が見込まれます。夜間は、駅周辺の人通りが減少する傾向にありますが、駅周辺の飲食店には一定数の利用が見られます。このエリアで店舗物件をお探しの際は、居抜き物件の活用も検討できるでしょう。

店舗物件の傾向

東大和市における店舗物件は、現在、小規模な物件が中心となっている傾向が見られます。掲載されている物件の平均面積は17.9坪であり、これは比較的小規模な飲食店などの開業に適したサイズ感と言えるでしょう。階層としては、路面店である1階物件が中心となっているようです。現業態としては、「その他」という分類が目立ちますが、これは多様な飲食店業態が含まれている可能性を示唆しています。このエリアの坪単価は、都心部と比較するとお手頃な水準にあると考えられ、初期費用を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。居抜き物件を活用することで、さらなるコスト削減とスピーディーな開業が期待できるでしょう。飲食店を開業する際に、初期投資を抑えながら出店を検討されている方にとって、東大和市は有力な候補地の一つとなる可能性があります。

出店のポイント

東大和市での飲食店開業では、居抜き物件の活用がコスト削減とスピーディーな開業に繋がります。このエリアは、駅周辺に商業施設や生活利便施設が集積しており、日中や週末には家族連れや地域住民の利用が見られます。そのため、地域住民の日常的な需要が見込める「定食屋」「カフェ」、そして平日の通勤・通学客をターゲットとした「テイクアウト専門の惣菜店」などが相性の良い業態として考えられます。立地選定においては、人通りの多い駅周辺の路面店を検討するとともに、周辺の商業施設や公園への動線も考慮すると良いでしょう。中長期的には、都心へのアクセスも良好で、住宅地としての性格も持つことから、安定した需要が見込まれます。このエリアでの店舗探しでは、初期費用を抑えながら出店できる居抜き物件は有力な選択肢となるでしょう。