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契約済み

オフィス街1階!カレー店居抜き 靖国通りからすぐ!近隣大・専門学校あり


47.5万円

654.2万円
駅 名 都営新宿線 神保町
面 積 23.76坪 / 78.54㎡
階 層 1階
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神  保  町


  ― 「本の街」 神保町 オフィスと大学に恵まれたスタイリッシュなカレー屋居抜き ―
 

 
 


古書店がずらりと並んだ大通り。

せわしなく歩く人々に混じり、

路面のワゴンに並んだ古本を念入りに物色する人の姿もちらほらと見受けられる。

 



 


そんな道行く人々のコントラストも楽しい「世界一の古本街」神保町では、

古本から派生した独自の食文化が花開いたことでも知られている。


一つは、古書店巡りで疲れた足を休ませるための喫茶店文化、

そしてもう一つは、本を読みながら片手で食べられるカレー文化だ。


そんなこともあり、この街には欧風カレーやインドカレー、

日本人向けに作られた和風カレーなどバリエーション豊かな店が広範囲に点在している。

 



 


今回ご紹介する物件は、学生街とオフィス街が混在する神保町の北西部、

通称「専大通り」といわれる大通り沿いにあるカレー屋居抜き物件だ。


前店舗はまぐろカレーを名物としていたが、同時にうどんも扱う異色店だった。

 



 


店舗前面部は、テイクアウト台と幅広のガラス面が見て取れ、

上部に備え付けられた看板とオーニングテントが、シックなファサードと相反し主張を強めている。


そして、看板掲載範囲の制限を逆手に取ったサイコロ状袖看板が、より一層人目をひいていた。


喫茶店を思わせる重厚感ある扉を開き中に入ると、

奥行きのある店内にカウンターが長く伸びている。

 



 


そして、いわゆるウナギの寝床構造になっている店内は、

奥へ進めば2名掛けテーブル×8つほどが十分に配置ができるほどの小空間が広がる。

 



 


真っ赤な壁に覆われた空間に、丸みを帯びたカウンターのアーチやタイルの色合い、

そのポップでモダンなデザインはアメリカのミッドセンチュリーを思わせる。


そして、打ちっぱなしの天井、ハイカウンター、暗めの調光といった数々の意匠は、

前店舗がダイニングバーやビストロだったと言われても納得がいくほどだ。

 



 


やや広めに設けられた厨房は、当然カウンターに沿う形で造られている。


注文、調理、配膳を一通り行える対面式で、省人件費が可能なオペレーション設計だ。

 



 


加えて、ガスの容量も充分すぎるほど備わっていた。
 

一方で、散発的に取り付けられたダクトと熱源機器、

店舗奥にある洗い場兼バックヤード、調理作業場にはスペースの問題からストック機器が少ないなど、

諸所に課題も見受けられることも付け加えておきたい。

 



 


学生街とも、オフィス街とも表現ができる街、神保町。

喫茶店やカレー屋のみならず、多くのメディアがこぞって特集するこの街のグルメ事情は、

街を少し歩いただけでも目移りしてしまうほど多様な奥深さを秘めている。

 



 



道行く人込みは、学生やサラリーマンに加え、古書店巡りに訪れる本好き、喫茶店巡りが趣味のカフェマニア、

そして小川町寄りに広がるスポーツ用品街を訪れるアウトドア好きの男女なども加わり、

街そのものが、人々が行き交う巨大な“るつぼ”と化している。

 



 


物件前を通り過ぎていく人たちの足取りも心なしかせわしない。
 



 


昼下がりの神保町には、つかの間の休息を求めてさまようサラリーマンや学生の群れが、

交差点や裏通りのいたるところに溢れかえっていた。

 

担当 加藤
tel 090-1797-6586
mail kato@abc-tenpo.com
 
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物件情報

物件番号
56269
路線・駅名
都営新宿線 神保町
所在地
東京都千代田区
徒歩
2分
業態
カレー
面積
23.76坪 / 78.54㎡
坪単価
19,993円
居抜き物件の特徴を最大限に生かし、低予算でリフォームに成功。 前店舗からどのように生まれ変わったのか、実際の店舗写真を比較します。
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