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  • 居抜き

角地・路面・ガラス張りと好条件のそろった小箱店舗 小洒落た内外装に仕上げられた洋食店居抜き

29.8万円

階層

1階

賃料

29.8万円

総額

510.7万円

面積

8.71坪 / 28.80㎡

ABC店舗からのおすすめポイント

周辺環境について

このエリアは古くから繊維街として発展したエリアですが、近年では繊維会社は減少しそれに変わって新しい会社が多数入ってきました。古いビルをリノベーションしたオフィスにはデザイン系、IT系の会社などが入り、アトリエや店舗にしているビルもあります。街が若返り、オフィスワーカーも若い層が増えています。

また、中層マンションが増えたため、単身者が増加。今では62%を占めます。
外国人向けのお洒落なゲストハウスも多く、様々な人々が行き交う街に発展しました。同じく飲食店も古いビルを使った個性的なお店、お洒落なカフェなどができています。

文化とグローバルの融合、新たなストーリーが生まれる街「小伝馬町」で人気店舗をつくってみませんか?

前テナントについて

ターゲット:ランチはオフィスワーカー、近隣住民(認可保育園のママさんたち)、ディナーは周辺住民で土日の集客も可能。
・月の売上は平均200~220万円
・ランチタイムは単価1,000円、お弁当販売は600~700円で平均40食出ていた
・ディナータイムは、客単価4,000~5,000円、1日の売上60,000~80,000円
・前テナントの収益で考えると、従業員2~3名で利益が薄かったためオーナーシェフ+1人で経営をすれば充分に利益が取れるとの事。(前テナント談)
閉店理由:運営会社の倒産により撤退となってしまった。人材不足も原因のひとつ。

内装について

内装デザインの会社様が運営されていたため、スケルトンから約1,200万円かけて作ったこだわりの内装です。
写真を見ていただくとわかりますが、スタイリッシュな外装で角地を活かし、夜になれば中の照明が美しく光り通行人の目を引きます。
あらゆるシチュエーションを考えて作り、現在は使用していませんが、カウンタースペースも確保できます。カフェ、イタリアンなど様々な業態で利用できます。

物件情報

店舗情報

業態

面積

8.71坪 / 28.80㎡

店舗所在地

中央区

契約期間

2年

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根

階建

地下1階 / 4階建

賃貸部分

1階

飲食条件

重飲食可

席数

-

業種制限

-

募集図面

募集図面を見る ※募集図面を見るには会員登録が必要です

路線

東京メトロ日比谷線 小伝馬町

備考

-

賃貸条件

賃料

298,000円

坪単価

34,206円

保証金

1,800,000円

礼金

2ヶ月分

造作譲渡

1,800,000円(税抜)

更新料

1.5ヶ月分

総額

510.7万円
※別途、保証会社保証料、火災保険料、印紙代を頂戴します。

予約制内覧会

内覧会店舗画像
内覧会日
07月06日

日程

2020/07/06

時間

16:00 - 17:00

場所

東京都中央区