JR根岸線

神奈川県横浜市西区に位置する横浜駅は、1日に約204万人以上が利用する（※1）日本有数のターミナル駅です。JR、東急東横線、みなとみらい線、京急線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーラインなど、多数の路線が乗り入れており、都内や周辺地域へのアクセスも抜群です。

駅周辺は「横浜ポルタ」「ジョイナス」「ルミネ横浜」「JR横浜タワー」などの大型商業施設が集積し、常に多くの買い物客やビジネス客で賑わっています。このような特性から、駅周辺には多様な飲食店が出店しており、特に賑わいのあるエリアでは、ランチタイムからディナータイムまで多くのお客様が利用します。

居抜き店舗の物件傾向としては、駅周辺の商業エリアに集中する傾向が見られます。賃料相場は、立地や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、駅直結や駅近の物件は比較的高めの水準となる傾向があります。しかし、好立地ゆえに、高い集客力を見込めるため、飲食店開業においては魅力的なエリアと言えるでしょう。

また、横浜駅周辺には横浜市立大学附属市民総合医療センターなどの医療機関や、横浜市立大学といった教育機関も存在し、多様な人々が行き交う地域です。このような背景から、幅広い層のニーズに応える飲食店の出店が期待できます。

※1：乗降客数に関する情報源は複数ありますが、ここでは「ぶけなび」の情報を参考にしています。（出典：ぶけなび）

横浜市中区に位置する関内駅は、JR京浜東北・根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる交通の要衝です。この駅を拠点とするビジネスパーソンからファミリー層まで、幅広い人々が日々利用しており、多様なニーズに応える活気あるエリアが形成されています。特に飲食店開業を目指す方にとって、関内駅周辺は魅力的な選択肢となるでしょう。

関内駅周辺の立地と特徴

関内駅は、横浜スタジアムや横浜市役所が至近にあり、商業施設やオフィスビル、そして歴史的な建造物が混在するエリアです。駅の北側には伊勢佐木モール、南側には馬車道エリアが広がり、それぞれ異なる雰囲気を持っています。駅周辺には「CERTE（セルテ）」のような商業施設も存在し、多くの人々が集まる地域です。また、横浜スタジアムに近接していることから、イベント開催時にはさらなる賑わいを見せます。このような多様な表情を持つ関内エリアは、様々な業態の飲食店にとって、集客のポテンシャルを秘めています。

飲食出店における物件傾向と賃料相場

関内駅周辺では、駅からのアクセスが良い立地を中心に、多様な店舗物件が見られます。特に「居抜き」の物件は、厨房設備や内装などがそのまま利用できるため、初期費用を抑えたい飲食店開業希望者にとって有利な選択肢となります。貸店舗の賃料相場は、立地や物件の条件によって変動しますが、横浜駅周辺と比較すると、より抑えられた水準で物件を見つけやすい傾向にあります。例えば、飲食店ドットコムによると、関内駅周辺の店舗物件の平均坪単価は、約19,533円（2024年3月時点）とされています。この賃料水準は、都心へのアクセスが良いながらも、比較的リーズナブルな出店を可能にする要因の一つと言えるでしょう。

駅周辺の飲食店数と多様性

関内駅周辺には、実に多様な飲食店が集積しています。食べログの調査（2024年3月現在）によると、関内駅徒歩500m圏内には約1,216件の飲食店があり、そのうち居酒屋が439件、カフェが197件、ラーメン店が46件と、幅広いジャンルを網羅しています。路地裏には小規模ながらも魅力的な飲食店が多く、アットホームな雰囲気で食事を楽しめる店も少なくありません。ビジネスランチに適した麺類や定食を提供する店舗から、落ち着いた雰囲気のバルやカフェまで、あらゆるニーズに応える店舗が見られます。このような飲食店の密集度は、新たな店舗が参入しやすい土壌があることを示唆しています。

物件探しにおけるポイント

関内エリアで飲食店開業のための物件を探す際は、駅からの距離、周辺の人の流れ、そして前テナントの業種などを考慮することが重要です。特に居抜き物件は、短期間での開業を目指す際に強力な味方となります。物件の賃料や条件を比較検討し、ご自身のビジネスプランに最適な店舗を見つけることが成功への近道となるでしょう。

JR京浜東北・根岸線が乗り入れる石川町駅は、横浜市中区に位置し、みなとみらい線元町・中華街駅も徒歩圏内という交通至便なエリアにあります。この地域は、横浜を代表する観光地である元町商店街や中華街が近く、国内外からの観光客で賑わう活気ある街並みが特徴です。

石川町駅周辺の飲食店出店においては、その立地の魅力を活かした店舗展開が期待できます。元町商店街をはじめ、周辺には個性豊かな飲食店が点在しており、多様なニーズに応えることができます。また、石川町駅周辺の店舗物件の賃料相場は、他の主要駅と比較しても比較的抑えられた水準にある傾向が見られます。これにより、初期投資を抑えつつ、集客力のある立地で飲食店を開業するチャンスが広がります。

物件の傾向としては、路面店や商店街に面した店舗が多く見られます。また、居抜き店舗も比較的多く流通しており、既存の設備を活かして開業までの期間を短縮し、コストを削減できる物件も少なくありません。これらの物件は、特に新規で飲食店を開業される方にとって、有利な選択肢となるでしょう。

周辺には、神奈川県立かながわ労働プラザや横浜市中区役所といった公共施設も点在しており、地域住民やビジネス利用者の需要も見込めます。これらの施設へのアクセスが良い立地は、ランチタイムや仕事帰りの顧客獲得にも繋がる可能性があります。

石川町駅周辺で飲食店を開業する際には、このエリアならではの魅力を最大限に活かし、ターゲットとする顧客層に合わせた店舗作りが成功の鍵となります。歴史ある街並みと、新しい文化が交差するこの地で、あなたの飲食店を開店してみませんか。

物件探しのヒント

駅周辺の賃料相場を把握し、ご自身の予算に合った物件を選ぶことが重要です。また、周辺の商業施設や公共施設の情報を収集することで、ターゲット顧客層のニーズをより深く理解することができます。物件の立地条件、賃料、建物の状態などを総合的に判断し、最適な店舗物件を見つけるための計画を立てましょう。

居抜き店舗のメリット

居抜き店舗は、厨房設備や内装がすでに整っているため、開業までのスピードを速めることができます。また、スケルトン物件に比べて初期費用を抑えられる場合が多く、飲食店の開業におけるリスクを軽減することが可能です。物件の詳細情報や内見を通じて、ご自身のイメージに合う居抜き店舗を見つけることが、スムーズな開業への第一歩となります。

神奈川県横浜市中区に位置する山手駅は、洗練された街並みと緑豊かな環境が調和した、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。

山手駅周辺は、閑静な住宅街が広がる一方で、お洒落なカフェやレストラン、個性的なショップなども点在しており、穏やかながらも魅力的な雰囲気を持っています。

このエリアで飲食店を開業する際、山手駅周辺の立地特性を理解することは重要です。駅からのアクセスはもちろん、周辺の商業施設や公共施設の配置、そして住民層のライフスタイルなどを考慮することで、より効果的な店舗づくりが可能になります。

賃料相場については、都心部と比較すると抑えられた水準にある場合が多く、開業コストを抑えたい方にとっては魅力的な選択肢となり得ます。しかし、エリアによっては、その落ち着いた雰囲気や高級感から、やや高めの賃料設定となる物件も見られます。

物件の傾向としては、比較的小規模な店舗物件や、元々飲食店として利用されていた居抜き物件が見られることがあります。特に居抜き物件は、内装や厨房設備などが整っている場合が多く、初期投資を抑えてスピーディーな開業を目指す飲食店経営者にとって、大変魅力的な選択肢となるでしょう。

山手駅周辺の飲食店の数は、都心のにぎわいとは異なり、地域住民や訪れる人々がゆったりと過ごせるような、落ち着いた雰囲気の飲食店が多く見られます。これにより、顧客層も比較的落ち着いた層が中心となる傾向があり、ターゲットとする顧客層に合わせた業態開発が鍵となります。

山手駅周辺で物件を探す際には、こうしたエリアの特性を理解し、ご自身の飲食店経営のビジョンと照らし合わせることが成功への第一歩となります。居抜き物件を活用することで、初期費用を抑えつつ、理想の店舗を実現できる可能性が高まります。

飲食店開業を目指す方にとって、山手駅周辺は、その落ち着いた環境と、地域に根差したビジネス展開の可能性を秘めたエリアと言えるでしょう。

JR根岸線が乗り入れる根岸駅は、神奈川県横浜市磯子区に位置する交通の要所です。

根岸駅周辺の地域特性

根岸駅の周辺は、海側には工業地帯が広がり、山側には一戸建てを中心とした住宅街が形成されています。このような特性から、多様な業種業態の店舗が出店可能なポテンシャルを秘めています。駅前や国道・県道沿いには、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常生活に必要な買い物や外食には困らない環境です。また、根岸地区センターや根岸中学校コミュニティハウスなどの公共施設も点在しており、地域住民の生活を支えています。

賃料相場と物件の傾向

根岸駅周辺の賃料相場は、駅からの距離や建物の条件によって幅がありますが、概ね中心部と比較すると抑えられた水準にあると言えます。これは、地域住民が利用しやすい価格帯の飲食店や、地域に根差した店舗の出店に適した環境であることを示唆しています。居抜き物件は、初期投資を抑えたい飲食店経営者にとって魅力的な選択肢となります。特に、内装や厨房設備が整った居抜き店舗は、新規開業のハードルを大きく下げる可能性があります。

飲食店出店におけるメリット

根岸駅周辺は、工業地帯と住宅街が共存するエリアであり、多様な顧客層が見込めます。工場で働く人々や地域住民のニーズに応える飲食店は、安定した需要を見込めるでしょう。また、駅周辺には商業施設も点在しており、これらの施設への集客も見込めます。居抜き物件を活用することで、効率的に店舗を立ち上げ、地域に根差した飲食店を展開することが可能です。初期費用を抑え、開業後の運営に資金を集中させたい方にとって、根岸駅周辺での居抜き店舗探しは有効な選択肢となります。

物件探しのポイント

飲食店開業を目指す方にとって、根岸駅周辺の居抜き物件は、初期費用を抑えつつ開業できる魅力的な選択肢です。駅からのアクセス、周辺の商業施設や公共施設の状況、そして地域住民のライフスタイルなどを考慮しながら、最適な物件を見つけることが成功への鍵となります。

磯子駅は、神奈川県横浜市磯子区に位置し、JR京浜東北線・根岸線が乗り入れる交通の要所です。

磯子駅周辺の交通アクセス

磯子駅からは、JR京浜東北線・根岸線を利用することで、横浜駅や品川駅、東京駅など都心方面へのアクセスが良好です。また、根岸線を利用すれば、桜木町駅や関内駅といった横浜市内の主要エリアへもスムーズに移動できます。

磯子駅周辺の商業・公共施設

駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在し、地域住民の生活を支えています。

また、教育機関としては、私立の女子校や公立の学校があり、学生の姿も見られます。

磯子駅周辺の飲食出店における特長

磯子駅周辺は、駅を中心に商業施設が集まっており、日常的な買い物や飲食を楽しむ人々で賑わっています。

駅周辺のエリアは、住宅地としての性格も持ち合わせており、地域住民をターゲットとした飲食店は一定の需要が見込めます。

磯子駅周辺の賃料相場と物件傾向

磯子駅周辺の飲食店舗の賃料相場は、横浜市内の他の主要駅と比較すると、お手頃な水準と言えるでしょう。そのため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。

物件の傾向としては、比較的小規模な店舗や、以前別の業種で利用されていた物件が見られます。こうした物件は、居抜き物件として流通することが多く、改装次第で様々な飲食店に対応できるポテンシャルを秘めています。

飲食店開業を目指す方にとって、磯子駅周辺は、駅からの近さや交通の利便性、そして比較的抑えられた賃料水準を考慮すると、物件探しの有力な候補地となり得ます。特に、設備などが残っている居抜き物件は、開業までのスピードを速め、コスト削減にも繋がるため、飲食店開業の有力な選択肢となります。

当サイトで探す磯子駅周辺の物件

当サイトでは、磯子駅周辺の居抜き物件を多数掲載しています。駅からの距離や広さ、賃料などの条件を指定して、ご希望に合う物件を効率的に探すことができます。飲食店開業の夢を、磯子駅周辺で実現するために、ぜひ「当サイト」をご活用ください。

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JR京浜東北・根岸線と京急本線が乗り入れる新杉田駅は、横浜市磯子区の交通の要衝として機能しています。駅周辺には、「ビーンズ新杉田」や「らびすた新杉田」といった駅直結の商業施設があり、日常生活に必要な食料品、衣料品、雑貨、飲食店などが集積しています。これらの施設は、駅利用者だけでなく地域住民の生活を支える基盤となっており、安定した集客が見込めるエリアと言えます。

新杉田駅周辺の飲食出店における特長

新杉田駅周辺は、駅直結の商業施設に加え、プララ杉田専門店会のような地域に根差した商店街も存在します。これにより、多様な顧客層が期待でき、幅広い業態の飲食店が出店しやすい環境が整っています。特に、駅周辺のテナントビルには、飲食店だけでなく美容室やクリニックなども入居しており、地域住民の多様なニーズに応えるサービスが集まっています。これにより、地域生活に密着した飲食店は、近隣住民を主要な顧客として、安定した経営を目指せるでしょう。

立地と賃料相場

新杉田駅周辺の貸店舗物件は、駅からのアクセスが良い立地が多く見られます。駅直結の商業施設内や、駅近のテナントビルに店舗物件が存在することが特徴です。これらの立地は、一般的に賃料が周辺エリアと比較してやや高めの水準となる傾向がありますが、その分、集客力と利便性を兼ね備えていると言えます。具体的な賃料相場については、物件の規模や駅からの距離、施設の有無などによって変動しますが、新規の飲食店開業においては、初期投資を抑えるために居抜き物件の活用が有効な選択肢となり得ます。

物件の傾向と居抜き物件の活用

新杉田駅周辺では、飲食店開業に適した居抜き物件が複数見られます。これらは、以前の飲食店の設備や内装が残っているため、ゼロから店舗を造作するよりも初期費用を大幅に抑えることが可能です。特に、ラーメン店やイタリアンレストランなどの居抜き物件の情報があり、重飲食に対応可能な物件も存在します。駅周辺のテナントビルの2階部分や、商店街沿いの路面店など、様々なタイプの店舗物件が出現しています。これらの物件は、地域住民や駅利用者をターゲットとした飲食店にとって、開業のチャンスとなるでしょう。

まとめ

新杉田駅周辺は、駅直結の商業施設による利便性と、地域住民を支える多様な店舗が集まるエリアです。飲食店開業を目指す方にとって、駅からのアクセスが良い立地や、初期費用を抑えられる居抜き物件が多数存在することは大きな魅力となります。地域に根差した店舗運営はもちろん、駅利用者へのアプローチも可能な新杉田エリアでの飲食店開業を検討してみてはいかがでしょうか。

JR根岸線が乗り入れる港南台駅は、神奈川県横浜市港南区に位置し、1973年（昭和48年）に開業しました。駅は掘割構造で、ホームの一部は港南台トンネル内にあります。周辺は、日本住宅公団によって開発された住宅地であり、駅を中心に商業施設や公共施設が集まっています。

港南台駅周辺の商業施設と利便性

港南台駅の駅ビル「港南台バーズ」をはじめ、駅周辺にはイオンフードスタイル港南台店などの商業施設が集積しており、日常の買い物や食事に便利です。また、駅周辺には飲食店が多く、多様な食のニーズに応えられる環境があります。これらの施設は、駅利用者だけでなく、地域住民にとっても生活を支える重要な拠点となっています。

港南台駅周辺の賃料相場と物件傾向

港南台駅周辺の店舗賃料相場は、坪単価12,000円台前半から13,000円台前半で推移しており、駅近の立地ではさらに高くなる傾向があります。これは、都心部と比較すると抑えられた水準であり、開業を検討する事業者にとっては魅力的な要素となり得ます。物件としては、駅ビル内のテナントから、駅周辺の商業ビル、マンションの1階部分など、様々なタイプの貸店舗が見られます。特に、駅徒歩1分圏内には飲食店に適した物件も複数見られ、初期費用を抑えて開業できる居抜き店舗も多く見つかる可能性があります。

飲食店開業における港南台のポテンシャル

港南台エリアは、駅周辺に商業施設や公共施設が整備され、住宅地としても成熟しています。多様な飲食店が出店しており、地域住民の生活を支えるとともに、新たな店舗が生まれる土壌も備わっています。特に、駅周辺の物件は、交通アクセスが良好で視認性も高いため、集客が見込めるでしょう。居抜き店舗を活用することで、初期投資を抑え、スピーディーな開業が可能です。港南台での飲食店開業は、地域に根差したビジネスを展開する上で、有望な選択肢の一つと言えます。

神奈川県鎌倉市に位置する大船駅は、JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR根岸線、そして湘南モノレール江の島線が乗り入れる、交通の要衝です。都内へのアクセスはもちろん、湘南エリアへの移動もスムーズで、多くの人々が行き交います。駅周辺は、駅ビル「アトレ大船」「大船ルミネウィング」や、2021年に開業した「GRAND SHIP（グランシップ）」といった商業施設が充実しており、買い物や飲食に便利です。また、駅東口には「大船仲通商店街」をはじめとする商店街が広がり、昔ながらの活気と庶民的な雰囲気を醸し出しています。これらの地域特性から、大船駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる魅力的なエリアと言えます。

飲食店の出店における立地と物件傾向

大船駅周辺では、駅直結の商業施設から、歴史ある商店街、さらには閑静な住宅街まで、多様な立地条件の物件が見られます。特に駅周辺の商業エリアや商店街では、多くの飲食店が出店しており、活気のある商業環境が形成されています。こうしたエリアでは、既存の店舗の多くが「居抜き」の状態で次の事業者へと引き継がれるケースも多く見られます。これは、初期投資を抑えたい、あるいは既存の内装や設備を活かして迅速に開業したいと考える飲食店経営者にとって、大きなメリットとなります。

物件の傾向としては、駅近のビルイン物件や、商店街に面した路面店など、集客が見込める立地に多くの飲食店用店舗が存在します。また、近年では再開発により新たな商業施設も誕生しており、今後も多様な物件が登場する可能性があります。賃料相場は、立地や物件の条件により幅がありますが、都心部と比較すると抑えられた水準の物件も多く、コストパフォーマンスを重視する経営者にとっても魅力的な選択肢となり得ます。多くの路線が利用できるターミナル駅でありながら、周辺には住宅地も広がるため、多様な顧客層をターゲットとした店舗展開が可能です。

飲食店の賃料相場と物件の傾向

大船駅周辺の店舗賃料相場は、立地や駅からの距離、物件の規模や設備などにより変動しますが、比較的リーズナブルな物件も多く見られます。例えば、坪単価で見ると、中心部では一般的に、周辺の地域と比較してやや高めの傾向にありますが、それでも都心部と比較すると、より抑えられた水準で店舗を借りられる可能性があります。多くの飲食店が営業しているエリアであり、特に商店街周辺や駅近の物件は、常にある程度の需要が見込まれます。

物件の傾向としては、新規開業を支援する「居抜き店舗」が数多く存在することが挙げられます。これらは、以前の店舗の内装や設備がそのまま残されているため、厨房機器やカウンター、客席などを新たに導入するコストを大幅に削減できます。これにより、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。また、重飲食（油を多く使用する料理など）が可能な物件や、テイクアウト専門の小規模な店舗に適した物件まで、様々なニーズに対応できる物件が見られます。大船駅周辺は、多様な商業施設や商店街があり、多くの人々が行き交うことから、新規の飲食店開業を目指す方にとって、ポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。