京急久里浜線

神奈川県横須賀市に位置する京浜急行電鉄久里浜線の北久里浜駅は、地域住民の生活を支える重要な交通拠点です。2024年度の1日平均乗降人員は23,095人であり、京急線全72駅中25位と、久里浜線内では京急久里浜駅に次いで利用者の多い駅の一つです。

駅周辺は、生活利便施設が集まるエリアとして、飲食店やドラッグストアなどの小規模店舗が入居するビルが複数見られます。また、駅前には「むさしの森珈琲」といった新規オープンした飲食店もあり、常に新しい魅力が生まれています。

北久里浜駅周辺の出店環境

北久里浜駅周辺では、駅の利用客や近隣住民をターゲットとした飲食店開業に適した物件が見られます。駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6.16万円程度と、都心部と比較してお手頃な水準となっています。これは、初期費用を抑えたい飲食店経営者にとって魅力的な条件と言えるでしょう。また、駅周辺の商業施設としては、ウィング久里浜やイオン久里浜店などがあり、これらの施設は地域住民の集客に貢献しています。これらの施設へのアクセスも考慮した物件選びは、成功の鍵となります。

物件の傾向と賃料相場

北久里浜駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、間取りや条件によって変動しますが、一般的に抑えられた水準で推移しています。このエリアで居抜き物件を探す場合、既存の設備を活かすことで、内装工事費などを大幅に削減できる可能性があります。居抜き店舗は、初期投資を抑えつつ、スピーディーに開業したい飲食店オーナーにとって、非常に有効な選択肢となります。

飲食店の開業を検討されている方へ

北久里浜駅周辺は、地域に根差した商店街も形成されており、地元住民の生活を支えています。このような地域特性を理解し、ターゲット顧客に合わせた店舗作りを行うことが成功の秘訣です。例えば、地域住民のニーズに応えるようなメニュー展開や、アットホームな雰囲気作りなどが考えられます。また、京急線沿線は、都心へのアクセスも良好であり、通勤客の利用も見込めます。物件探しにおいては、駅からの距離だけでなく、周辺の競合店の状況や、ターゲット顧客層の行動パターンなどを考慮することが重要です。駅周辺の賃料相場を把握し、自身のビジネスプランに合った物件を見つけることで、北久里浜での飲食店開業の成功確率を高めることができるでしょう。

駅周辺の商業・公共施設

京急久里浜駅に直結する「ウィング久里浜」は、ファッション、雑貨、飲食など、多様な店舗が集まるショッピングセンターです。駅ビル内という利便性の高さから、多くの人が日常的に利用しており、周辺エリアに賑わいをもたらしています。また、京急ストアも併設されており、地域住民の生活を支える拠点となっています。
公共施設としては、横須賀南警察署や横須賀市民サービス工房（役所屋）などが駅周辺に点在しており、生活利便性の高さも伺えます。さらに、久里浜コミュニティセンターなどの公共施設も利用可能であり、地域住民の交流や学びの場としても機能しています。

飲食出店における特長と物件傾向

久里浜駅周辺には、駅ビル「ウィング久里浜」のレストランフロアをはじめ、駅周辺に飲食店が多数見られます。これらの店舗は、地元住民はもとより、京急線を利用する乗降客からも支持を得ています。
駅周辺の賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあると推測され、初期投資を抑えたい新規開業の飲食店にとって、参入しやすい環境と言えるでしょう。居抜き物件においては、過去に飲食店として営業していた物件も多く見られ、厨房設備や内装が残っている状態での取得が可能です。これにより、開業までの期間短縮やコスト削減に繋がる可能性があります。
駅近の立地では、徒歩数分圏内に複数の居抜き店舗物件が見られます。これらの物件は、駅利用者への高い視認性が期待でき、集客面でのアドバンテージとなるでしょう。特に、京急久里浜駅徒歩1分という好立地の物件も存在し、その利便性は開業希望者にとって大きな魅力となります。

賃料相場について

駅周辺の賃料相場については、坪単価でおおよそ1万円台前半から見られるデータがあります。ただし、物件の立地条件、階数、面積、設備状況などによって大きく変動するため、個別の物件ごとに詳細な確認が必要です。全体的な傾向としては、中心部からやや離れると賃料が手頃になる傾向が見られます。

まとめ

京急久里浜駅周辺は、駅直結の商業施設や生活利便施設が充実しており、地域住民や駅利用者の生活を支えるエリアです。居抜き物件も豊富に見られ、初期費用を抑えながら飲食店を開業したい方にとって、物件探しの有力な候補地となるでしょう。駅周辺の特性を理解し、自身のビジネスモデルに合った物件を見つけることが、成功への第一歩となります。

神奈川県三浦市に位置する京急久里浜線「三浦海岸駅」は、都心からのアクセスも良好でありながら、豊かな自然と温暖な気候に恵まれたエリアにあります。この駅周辺は、夏には海水浴客で賑わう三浦海岸をはじめ、周辺には海や公園といったレジャースポットが点在しており、休日には多くの人々が訪れます。このような土地柄は、観光客向けのお店や、地元住民が日常的に利用する店舗が混在する、飲食店にとって魅力的な立地と言えるでしょう。

駅周辺の出店環境

三浦海岸駅周辺には、駅ビルや商店街といった大規模な商業施設は多くありませんが、駅周辺に点在する個人商店や飲食店が、地域に根差した賑わいを見せています。特に、海沿いの景観を活かしたカフェやレストランなどが存在し、季節を問わず訪れる人々を楽しませています。こうした環境は、個性的なコンセプトを持つ飲食店が、独自の魅力を発揮しやすいと言えます。また、京急ストア三浦海岸駅前店のような店舗もあり、地域住民の生活を支えています。

立地と賃料相場

三浦海岸駅周辺の賃料相場は、都心部と比較すると抑えられた水準にあります。ワンルームや1Kといった単身者向けの物件では6万円前後、2LDKなどのファミリータイプでは8万円台が目安となります。この賃料帯は、開業時の初期投資を抑えたい事業者にとって、有力な選択肢となり得ます。駅からの距離や物件の設備、間取りによって賃料は変動しますが、比較的手頃な物件も見つけやすい傾向にあります。

物件の傾向

三浦海岸駅周辺で飲食店向けの居抜き物件を探す場合、比較的小規模な店舗や、以前別の飲食店が入居していた物件が多く見られます。これは、地域住民の生活ニーズに応える飲食店や、観光客をターゲットにした店舗がこれまでも多く開業してきたことを物語っています。路面店はもちろん、駅周辺のビルやマンションの1階部分なども選択肢に入ってくるでしょう。また、南下浦コミュニティセンターのような公共施設も駅周辺にあり、地域住民の活動拠点ともなっていることから、これらの施設利用者なども含めた幅広い層をターゲットとした飲食店展開が考えられます。

交通アクセス

京急久里浜線が利用可能で、品川方面や羽田空港方面へのアクセスが可能です。また、駅からは剱崎や毘沙門方面へのバス便も出ており、周辺エリアからの集客も期待できます。これらの公共交通機関の利便性は、従業員の通勤だけでなく、遠方からの顧客を呼び込む上でも重要な要素となります。

三浦海岸駅周辺は、自然豊かな環境と、地域に根差した商業活動が共存するエリアです。飲食店を開業するにあたり、その土地ならではの魅力を活かし、地域に貢献できるような店舗づくりを目指すことで、成功の可能性が高まるでしょう。初期費用を抑えつつ、独自のコンセプトで勝負したい飲食店オーナーにとって、三浦海岸駅周辺は注目すべきエリアの一つです。