【大阪・兵庫店舗物件特集2025】低予算開業・重飲食可能な居抜き物件多数掲載！

物件取得はスピード命！物件探しも時短で効率的に！

飲食店開業の流れとして【コンセプト設計】【資金準備】【事業計画の策定】が完了したら、次なるステップは【物件探し】。

物件探しの手段

物件探しの方法としては、主に➀インターネット検索、➁不動産会社への訪問、➂街中での募集看板に問い合わせ　といった3つの手段があります。
しかし、昨今の状況としては、解約届を提出した店舗を管理する不動産会社が店舗営業中の段階で後継テナントを見つけて契約となるケースが多く、市場に出回らない物件も増加しています。つまり、良い物件と巡り会うためには、いかに情報を早く入手するかがカギとなります。好立地・好条件な物件を逃さない為にも、店舗物件を専門として取り扱う不動産会社を利用することをおすすめします。

希望条件の設定

出店場所を決める物件選びは、飲食店の成功可否に大きく関わるポイントですが、条件設定の仕方は人それぞれ。これは、良い物件の定義が出店者によって異なる為です。
しかし、ここで注意すべきは、「なんとなくのイメージで条件を設定しない」ということ。
繁盛店のイメージや資金面だけを考慮して条件設定を行うと、物件探しが長期化して闇雲に条件を広げたり、お店のコンセプトが出店場所に合わずオープン後にすぐ閉店したり、といった事態になりかねません。
そこで、希望条件の設定にあたっては2つのポイントを抑えておきましょう。

物件探しをする中でも、すべて希望通りの物件に出会えるケースはなかなかありません。なかなか物件が見つからず条件を広げる場合でも、確固たる条件の軸さえあればきっとお店に合った物件を選ぶことができます。

とはいえ、パソコンに使い慣れていなかったり、時間がない中で１からネット検索をするのは大変…といった方も少なくないはず。

そこで、ABC店舗スタッフがお客様からいただいた声を基にテーマ別で物件をおまとめしましたので、ぜひ時短での物件探しにご活用ください。

集客力高い「駅チカ」「商店街」の一画にある居抜き物件

東梅田：駅徒歩2分／『曽根崎お初天神通り商店街』沿い

鶴橋：駅徒歩1分／『鶴橋商店街』沿い

「低予算開業」を叶える物件取得総額300万円以下の居抜き物件

西田辺：物件取得総額約247万円

尼崎：物件取得総額約282万円

長期経営を見据えた15万円以下の「低賃料」物件

関目：賃料139,800円(税抜)

千林：賃料79,800円(税抜)

杉本町：賃料134,980円(税抜)

「ワンオペ・2オペ向き」の15坪以下狭小物件

緑橋：約48.16㎡ / 14.57坪

入居審査のハードルとなる「重飲食業態」も出店可能な店舗物件

千林：業種制限 無し／時間制限 無し

天満：業種制限 無し／時間制限 相談