焼肉店
物件一覧

焼肉店業態で開業可能な店舗物件・居抜き物件をご紹介！賃料・階数・立地・内装設備・業態の種類・その他条件など豊富な検索機能で、焼肉店業態の店舗物件・居抜き物件情報をお届けし、あなたの物件探しをサポートします。会員登録して頂くと、ここに掲載されていない非公開物件、新着物件もご紹介します！

検索結果1件/ 1-1件表示

  • 居抜き
  • 狭小
  • 低賃料(25万円以下)

京阪本線 千林駅

大阪府 守口市  /  駅から徒歩1分

契約済み

    最寄り駅
    京阪本線 千林駅 徒歩1分
    所在地
    大阪府守口市... 会員登録で全ての情報を表示
    階層
    1階
    面積
    14.37坪 / 47.5㎡
    現業態
    焼肉店
    引渡状態

    物件取得総額300万円以下！
    前テナントは営業実績20年の焼肉店居抜き物件

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    焼肉店の店舗物件・居抜き物件を探すためのポイント


    業種の概要


    焼肉店を開業するにあたり、成功の鍵を握るのが物件選びです。特に居抜き物件は、初期投資を抑えられるメリットがある一方で、焼肉店特有の設備や排気、内装の確認が不可欠となります。焼肉店市場は、外食産業の中でも根強い人気を誇り、多様な価格帯やコンセプトの店舗が存在します。新規開業では、ターゲットとする顧客層を明確にし、その層が集まりやすいエリアや物件を選ぶことが重要です。

    また、競合店の動向や、周辺の商業施設、オフィス街、住宅街といった立地特性を把握することも、事業計画の精度を高める上で欠かせません。焼肉店は、その業態の性質上、設備投資が他の飲食店業態に比べて大きくなる傾向があるため、居抜き物件であっても、既存設備の程度や追加工事の必要性を慎重に見極める必要があります。市場の動向を理解し、現実的な開業計画を立てることが、後々のトラブルを防ぎ、事業を軌道に乗せるための第一歩となるでしょう。


    立地選びのチェックポイント


    焼肉店の店舗物件選びにおいて、立地は集客に直結する最重要項目です。ターゲット顧客層が日常的に利用しやすいエリアを選定することが肝要です。例えば、オフィス街であればランチ需要も見込めますが、夜間の集客や競合店の多さを考慮する必要があります。住宅街では、ファミリー層や地域住民をターゲットとした、落ち着いた雰囲気の店舗が適しているでしょう。駅からのアクセスも重要ですが、単に駅近であるだけでなく、人通りの多さや視認性も考慮に入れるべきです。例えば、主要駅周辺の繁華街や、大型商業施設内、ロードサイドなど、ターゲット顧客のライフスタイルに合った立地を選びましょう。

    競合店の状況も事前に調査し、価格帯、客層、メニューなどを分析することで、自店の強みを活かせる差別化戦略を練ることができます。また、周辺に大学や病院などの公共施設があれば、その利用者層も潜在的な顧客となり得ます。出店事例を参考に、成功している焼肉店の立地特性を分析し、自店のコンセプトに合致する場所を見つけ出すことが、焼肉店開業の成功率を高める鍵となります。

    居抜き物件の場合、前のテナントがどのような業態で、どの程度の成功を収めていたのかも、立地選定の参考になる情報です。


    建物・内装設備のチェックポイント


    焼肉店の居抜き物件を探す際、建物や内装設備、特に厨房周りの確認は専門的な知識が求められます。焼肉店は、強力な排気設備が不可欠です。ダクトの容量や位置、清掃状況、そして周辺への排気の影響（臭いや煙）を十分に確認する必要があります。前のテナントが焼肉店であったとしても、設備が老朽化していたり、十分な性能を備えていなかったりする場合があります。

    厨房内のシンク、コンロ、換気扇、冷蔵庫などの設備の状態も詳細にチェックし、修繕や交換が必要かどうかの見極めが重要です。また、給排水設備や電気容量、ガス容量なども、焼肉店の営業に必要なスペックを満たしているか確認が必要です。特に、強火で調理を行うため、電気やガスの容量が不足している場合は、追加工事が必要となり、費用がかさむ可能性があります。床の防水加工も、油やタレがこぼれた際の清掃や衛生面を考慮すると、重要なチェックポイントです。壁材についても、油汚れが落ちやすい素材であるかなどを確認すると良いでしょう。

    居抜き物件であっても、これらの設備や構造に問題があると、開業後の運営に支障をきたすだけでなく、追加で多額の費用が発生するリスクがあります。専門家と同行して物件を確認することをおすすめします。


    契約時のチェックポイント


    焼肉店の居抜き物件契約において、造作譲渡契約の内容を十分に理解することが極めて重要です。造作譲渡契約とは、前のテナントが店舗内に設置した設備や内装（造作）を買い取る契約であり、その範囲や価格、譲渡される時期などを明確にすることが不可欠です。前のテナントが残していった設備が、自店の焼肉店運営にそのまま利用できるのか、それとも一部改修や追加工事が必要なのかを事前に判断し、契約内容に反映させることが賢明です。また、賃貸借契約の内容も詳細に確認する必要があります。賃料、契約期間、更新料、解約条件、そして禁止事項などをしっかり理解し、不明な点は必ず貸主や管理会社に確認しましょう。

    特に、焼肉店という業態で営業許可が取得できるかどうかの確認は、開業前に必ず行うべき事項です。前のテナントが取得していた営業許可が、そのまま利用できるとは限りません。保健所などに事前に相談し、必要な設備や構造要件を満たしているかを確認しておくことが、後々のトラブルを防ぐ上で大切です。リース契約を結ぶ設備がある場合は、その契約内容や期間、支払い条件なども確認し、自店の経営計画に合致するかを検討してください。これらの契約面をしっかりとクリアにすることで、安心して店舗運営を開始することができます。


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