店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月02日更新

12,825円（坪単価）

エリア概要

神奈川県海老名市に位置する海老名駅は、小田急小田原線、相模鉄道本線、JR相模線の3路線が乗り入れる交通の要所です。都心へのアクセスも良好で、新宿駅へは約65分、横浜駅へは約70分でアクセス可能です。近年、大規模な再開発が進められ、駅周辺には「ららぽーと海老名」や「ViNA GARDENS」といった大型商業施設が集積しています。これらの施設には、ファッション、グルメ、雑貨など多様な店舗が集まり、多くの人で賑わっています。駅周辺は、商業地としての性格が強いエリアであり、飲食店をはじめとする多くの店舗が出店しており、店舗物件の需要も見られます。JR東日本海老名駅の1日の平均乗降客数は2万5,678人となっています。

出店環境

海老名駅周辺エリアは、小田急小田原線、相模鉄道本線、JR相模線の3路線が乗り入れる交通結節点であり、都心へのアクセスも比較的良好です。多様な年齢層の通勤・通学利用者が一日を通して見られ、駅周辺には大型商業施設が集積しています。これらの施設には様々なジャンルの飲食店が出店しており、日常的な食事や買い物目的の来訪者も多く訪れます。駅周辺の動線は、これらの商業施設や駅へのアクセスを中心に形成されており、特に夕方以降は帰宅利用者の流れが顕著になります。また、近年整備されたエリアには、オフィスや公共施設、住宅なども近接しており、多様な生活スタイルを持つ人々が行き交う傾向があります。このような地域特性は、飲食店などの店舗物件を探す上で考慮すべき点となります。

店舗物件の傾向

海老名駅周辺エリアの店舗物件は、平均29.5坪の物件が中心となっており、中規模程度の物件が多く見られます。掲載物件の多くが1階路面店であることから、視認性の高い物件へのニーズがうかがえます。現業態としては「その他」の記載が目立ちますが、これは多様な飲食業態が含まれている可能性を示唆しています。このエリアの坪単価は、周辺の商業施設が集積している立地特性を考慮すると、やや高めの水準にあると考えられます。居抜きでの飲食店開業を検討する際には、こうした物件の面積帯や階層、そしてエリアの賃料相場感を把握しておくことが重要です。

出店のポイント

海老名駅周辺エリアで飲食店を開業する際には、近隣の大型商業施設や駅利用者の特性を踏まえた業態選定が重要です。例えば、ファミリー層や若年層が多く集まることから、カジュアルなイタリアンや、手軽に利用できるラーメン店などが考えられます。路面店は視認性が高い一方、駅周辺の動線や商業施設内のテナントなど、ターゲット層の行動パターンに合わせた立地選定が求められます。特に、夕方以降の帰宅者向けのテイクアウト需要や、近接するオフィス・住宅エリアからのランチ需要などを考慮すると良いでしょう。海老名駅周辺は再開発が進み、多様な生活スタイルを持つ人々が行き交うエリアへと変化しています。この中長期的な視点を持つことで、将来性のある店舗物件選びに繋がります。居抜き物件を活用し、初期投資を抑えながら、このエリアの特性を活かした飲食店開業を目指してみてはいかがでしょうか。