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東京都墨田区に位置する京成曳舟駅は、京成電鉄押上線が利用できる駅です。この駅は、周辺の曳舟文化センターや図書館へのアクセスも良好です。京成曳舟駅は、約2分で京成押上線の押上駅にアクセスでき、そこから都営浅草線や東京メトロ半蔵門線に乗り換えることで、日本橋や大手町へ約20分、渋谷や新宿へ約30～40分でアクセス可能です。また、京成曳舟駅は、東武スカイツリーラインの曳舟駅とも徒歩圏内にあり、実質的に2路線を利用できる利便性があります。2024年度の1日平均乗降人員は19,929人です。駅周辺は、下町の落ち着いた住宅街が広がり、昔ながらの商店と新しい住宅が混在するエリアとなっています。駅周辺には、飲食店が多く立地しており、店舗物件を探すのに適した環境と言えます。
京成曳舟駅周辺エリアは、京成押上線と東武スカイツリーライン曳舟駅が徒歩圏内にあり、実質2路線を利用できる交通利便性の高い立地です。1日平均乗降人員は19,929人（2024年度）であり、通勤・通学利用者が多い傾向が見られます。駅周辺は下町の住宅街が広がり、昔ながらの商店と新しい住宅が混在しています。曳舟文化センターや図書館などの公共施設も近接しており、地域住民の生活圏となっています。
日中は、地域住民のほか、公共施設利用者などが駅周辺を行き交います。夕方以降は、帰宅する通勤・通学客が多くなり、駅周辺の飲食店利用者が増加する傾向があります。また、近隣の商業施設や、電車でのアクセスが良いことから、多様な年代の層が訪れる可能性があります。このような駅周辺の特性は、飲食店の店舗物件を探す上で、居抜き物件の需要にも繋がる環境と言えるでしょう。
京成曳舟駅周辺エリアでは、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載されている物件は、平均17.1坪であり、最小7.8坪から最大26.3坪と、比較的小規模な店舗物件が中心です。これは、駅周辺が下町の住宅街としての側面を持つことと関連していると考えられます。階層については、路面店や低層階（1階、2階一括）の物件が中心となっており、集客しやすい立地での出店が期待できます。現業態としては、「その他」が中心となっておりますが、これは多様な飲食業態の可能性を示唆しています。坪単価については、都心部へのアクセスが良い立地でありながらも、住宅地としての特性も併せ持つことから、周辺エリアの特性に照らし合わせると「やや高め」と評価できるでしょう。このエリアで「飲食店」の「店舗」物件をお探しの際には、「居抜き」物件が選択肢となる可能性が高いと考えられます。
京成曳舟駅周辺エリアは、都心へのアクセスと下町の住環境が融合した、飲食店にとって魅力的な立地です。特に、駅周辺の住宅地としての需要や、公共施設利用者、そして近隣商業施設への来訪者をターゲットとする場合、テイクアウトやデリバリーにも対応できる弁当店や、地域住民が気軽に利用できるカフェ、といった業態が考えられます。路面店は視認性が高い一方、人通りの多い駅周辺の動線を考慮した立地選定が重要です。また、駅周辺には小規模な店舗物件が多く流通しており、比較的手頃な投資で出店できる可能性があります。中長期的には、公共施設や商店街の存在が地域住民の生活圏を形成しており、安定した需要が見込まれます。このエリアで飲食店の店舗物件をお探しの際には、初期投資を抑えやすい居抜き物件の活用も有効な選択肢となるでしょう。
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