店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

17,186円（坪単価）

エリア概要

東京都世田谷区に位置する豪徳寺駅は、小田急小田原線が利用できる駅です。隣接する東急世田谷線山下駅と乗り換えが可能です。新宿駅へは、小田急小田原線を利用して約15分でアクセスできます。駅周辺は、商店街が広がり、多様な店舗が見られます。また、閑静な住宅街も広がっており、落ち着いた雰囲気のエリアとなっています。この地域では、飲食店をはじめとする店舗の出店も多く見られます。

出店環境

豪徳寺駅周辺エリアは、小田急小田原線と東急世田谷線が利用可能な、交通利便性の高い地域です。駅周辺には、昔ながらの個人商店や飲食店が点在する商店街が広がっています。こうした商店街は、地域住民の生活を支えるとともに、個性的な店舗も多く見られます。駅周辺は、低層住宅やマンションが中心の閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気があります。日中には、子連れのファミリー層や高齢者の姿が見られます。

人々の流れとしては、朝夕の通勤・通学時間帯には駅を利用する乗降客が多く見られます。また、週末には、招き猫発祥の寺として知られる豪徳寺や、周辺の歴史的・文化的なスポットを訪れる観光客の姿も見られます。近隣には、世田谷区立世田谷小学校や世田谷中学校などの教育施設や、図書館、交番といった公共施設も点在しています。

時間帯による人流の変化としては、朝夕の通勤・通学時間帯に駅周辺の往来が増加する傾向があります。日中は、近隣住民による買い物や、公園などを利用する人々が見られます。夜間は、駅周辺の飲食店などを利用する人々がいますが、住宅街は比較的静かな環境です。このエリアでは、飲食店をはじめとする店舗の出店も多く見られます。

店舗物件の傾向

豪徳寺駅周辺の店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載物件の面積帯を見ると、7.8坪前後が平均となっており、比較的小さなスペースでの出店に適していると言えるでしょう。特に、1階路面物件が複数見られることから、視認性を重視した店舗運営がしやすい環境にあると考えられます。現業態としては「その他」が上位に挙がっていますが、これは多様な業態の飲食店が出店していることを示唆している可能性があります。坪単価についても、エリアの特性に照らすと、お手頃な水準での出店が期待できるでしょう。このような物件傾向は、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方や、小規模ながらも地域に根差した店舗を目指す方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。居抜き物件を活用することで、さらに開業のハードルを下げることが可能です。

出店のポイント

豪徳寺駅周辺エリアへの飲食店出店では、個性的な個人商店や多様な店舗が集まる商店街の特性を活かし、カフェやテイクアウト専門店、地域住民向けの惣菜店などが好相性と考えられます。特に、昔ながらの商店街には、視認性の高い1階路面店舗が複数見られるため、こうした物件は集客に有利に働く可能性があります。一方で、商店街のメインストリートから少し外れた場所でも、地域住民の日常的な利用が見込めるため、立地選定においては、駅からの動線や周辺の生活利便施設との距離などを考慮することが重要です。このエリアは、落ち着いた住宅街の側面と、駅を中心とした商業機能が共存しており、小規模ながらも地域に根差した居抜き物件での出店は、中長期的な視点でも安定した経営が期待できるでしょう。