店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

15,837円（坪単価）

エリア概要

神奈川県厚木市に位置する本厚木駅は、小田急電鉄小田急線の主要駅です。都心へのアクセスも良好で、新宿駅へは快速急行で約52分、特急ロマンスカーを利用すると約49分で到着します。 また、駅周辺は商業地としての性格が強く、駅直結の商業施設「本厚木ミロード」をはじめ、多数の店舗が集積しています。 北口側には飲食店が多く立地するエリアがあり、駅周辺で「店舗」や「飲食店」の物件を探すことができます。 南口側は再開発が進み、オフィスビルなども見られますが、こちらも飲食店が多く見られます。 このような商業的な側面を持つ一方で、駅から少し離れると住宅地が広がり、自然も感じられるエリアもあります。 本厚木駅は、都心へのアクセスと駅周辺の利便性、そして身近な自然環境がバランス良く共存する地域と言えるでしょう。

出店環境

本厚木駅周辺エリアは、一日平均約12万人以上が利用する小田急線の主要駅であり、駅周辺には「本厚木ミロード」をはじめとする商業施設が集積しています。北口側には飲食店が多く立地するエリアがあり、終日多くの人が行き交います。南口側は再開発が進み、オフィスビルなども見られますが、こちらも飲食店が多く見られます。

主な通行者層としては、駅利用者のほか、駅周辺の商業施設やオフィスで働く人々、近隣の学校に通う学生などが考えられます。平日の日中は通勤・通学利用者が多く、休日も駅周辺の商業施設やイベントなどを目的に訪れる人々で人通りが見られます。

駅周辺には、商業施設やオフィスビル、飲食店が多く立地する一方、少し離れると住宅地も広がり、自然を感じられるエリアもあります。夜間は駅周辺の飲食店街などで人通りが見られます。

このエリアでは、飲食店の店舗探しに適した物件が見つかる可能性があります。

店舗物件の傾向

本厚木駅周辺エリアでは、飲食店の店舗物件は、比較的小規模な物件が多く見られる傾向にあります。平均面積は約22坪となっており、新規開業や小規模な業態展開に適した物件が中心です。物件の多くは1階路面店に集中していますが、2階やそれ以上の階層の物件も存在しており、多様なニーズに対応できる可能性があります。現業態としては「その他」が most common で、次いで「居酒屋」「中華料理店」などが見られます。このエリアは、駅周辺に商業施設やオフィスが集積していることから、比較的手頃な価格帯で物件を探せる可能性があります。居抜き物件も多く見られるため、初期費用を抑えたい飲食店の開業希望者にとって、検討しやすいエリアと言えるでしょう。

出店のポイント

本厚木駅周辺エリアへの飲食店出店においては、駅利用者や周辺で働く人々、学生などをターゲットとした業態が考えられます。例えば、ランチ需要が見込める「定食屋」や、仕事帰りの需要に応えられる「バル」、地域住民のニーズも取り込める「カフェ」などは、このエリアの特性と相性が良いでしょう。物件選定においては、駅からの距離や主要な動線上にあるかどうかが重要となります。特に、1階路面店は視認性が高いですが、2階以上の物件も存在するため、予算やコンセプトに合わせて検討することが大切です。本厚木駅周辺は、商業施設と住宅地が共存し、多様な人々が行き交うエリアです。比較的手頃な価格帯で店舗が見つかりやすく、居抜き物件も多いため、初期費用を抑えて飲食店を開業したい方にとって、物件探しの選択肢となるエリアと言えます。中長期的には、駅周辺の継続的な開発や、周辺住民の生活スタイルに合わせた店舗展開が、事業の安定につながる可能性があります。