店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

4,335円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市金沢区に位置する京急富岡駅は、京浜急行電鉄本線が利用できる駅です。都心へのアクセスも良好で、横浜駅へは約15分、品川駅へは約40分でアクセス可能です。京急富岡駅周辺は、集合住宅や一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅地としての性格を持っています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などが揃っており、日々の生活に必要な買い物は駅周辺で済ませることができます。また、飲食店も多様なジャンルが立地しており、外食の選択肢も確保されています。このエリアは、店舗物件を探している方にも、生活環境が整っているためおすすめです。

出店環境

京急富岡駅周辺エリアは、主に子育て世代やファミリー層、そして穏やかな生活を求める層が多く居住しています。駅周辺には集合住宅や一戸建てが広がり、落ち着いた住宅地の様相を呈しています。日中の時間帯は、近隣の商業施設への買い物客や、駅周辺の公共施設を利用する人々、また、通学する学生などの姿が見られます。夕方以降は、帰宅する通勤・通学客の流れが中心となります。

周辺には「京急ストア」や「イオン」、「コストコ」、「三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド」といった商業施設が点在しており、日常生活に必要な買い物から、休日のレジャーまで、多様なニーズに対応できる環境があります。また、「海の公園」や「富岡総合公園」などの自然豊かな公園も近く、子育て環境としても適した要素が見られます。

このエリアで飲食店 店舗 を探す場合、駅周辺の商店街や、少し足を延ばせば多様なジャンルの飲食店が立地していることが確認できます。 居抜き での出店を検討する際には、地域住民の生活スタイルや、日中・夕方以降の人流といった特性を考慮することが考えられます。

店舗物件の傾向

京急富岡駅周辺エリアにおける飲食店店舗の物件傾向についてご説明します。現在掲載されている物件データによると、このエリアの物件は比較的小規模な物件が中心である傾向が見られます。平均面積は約14坪と、少人数での運営や、初期投資を抑えたい事業者様にとって検討しやすいサイズ感と言えるでしょう。階層としては、路面店が中心となっており、視認性の確保や集客面でのメリットが期待できます。現業態としては、「その他」という分類の物件が掲載されており、特定の業態に偏らず、多様な飲食業態での出店が検討できる可能性を示唆しています。坪単価については、都心部と比較するとお手頃な価格帯であると考えられ、比較的手軽に開業を目指せるエリアと言えるでしょう。このエリアで居抜きでの店舗開業を検討される際は、こうした物件特性を踏まえ、ご自身の事業計画に合致するかをご検討ください。

出店のポイント

京急富岡駅周辺エリアは、落ち着いた住宅地でありながら、近隣の商業施設や自然環境も充実していることから、多様な飲食店 店舗 の出店が考えられます。特に、子育て世代やファミリー層が多いことから、テイクアウトやデリバリーにも対応できるカジュアルなイタリアンや、家族で楽しめる和食店などは、地域住民のニーズに応えやすい業態と言えるでしょう。また、駅周辺の商店街や、主要な生活動線沿いの路面物件は、日常的な集客が見込めます。一方で、路面でなくても、共用駐車場がある物件や、近隣に大型商業施設がある立地なども、周辺住民の利用が期待できます。中長期的な視点では、駅周辺の再開発計画の有無や、近隣の公共施設・教育機関の動向などを注視することで、将来的な需要の変化を捉え、 居抜き を活用した出店戦略を検討することが可能です。