店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

7,712円（坪単価）

エリア概要

三浦海岸駅は神奈川県三浦市に位置し、京急本線が乗り入れています。都心へのアクセスとしては、品川駅まで約1時間、横浜駅まで約45分でアクセス可能です。駅周辺は、海に近く、夏場を中心に多くの人が訪れるエリアとして知られています。海沿いには宿泊施設や飲食店が点在し、観光客や地域住民の利用が見られます。このエリアで新たに飲食店を開業する際の、店舗探しにおいて、駅周辺の立地特性を把握することは重要です。

出店環境

三浦海岸駅周辺エリアは、京急本線が利用可能で、都心へのアクセスも比較的容易な地域です。駅周辺には、海に近接していることから、夏場を中心に観光客の往来が見られます。そのため、年齢層としては若年層からファミリー層まで幅広く、レジャー目的での来訪者が多い傾向があります。また、海沿いには宿泊施設や飲食店が点在しており、これらの施設を利用する人々が駅周辺の動線上に現れると考えられます。平日の日中は、地元住民や通勤・通学で駅を利用する人々が主な通行者層となりますが、週末や夏季には観光客の割合が増加する傾向があります。周辺には、商業施設や公共施設は限定的で、住宅地や小規模な商店が混在する地域特性が見られます。夜間は、駅周辺の飲食店を利用する人々や、宿泊施設に向かう人々による人流が見られますが、日中に比べると落ち着いた状況となります。このような駅周辺の立地特性を理解することは、このエリアで飲食店の店舗を探す際に重要となります。

店舗物件の傾向

三浦海岸エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。掲載物件の平均面積は約9.5坪と、小規模な飲食店を開業するのに適したサイズ感です。物件は路面店が中心で、視認性の良い1階部分での出店が可能です。現業態としては「その他」の記載が目立ちますが、これは多様な飲食業態が含まれている可能性を示唆しています。このエリアの坪単価は、都心部と比較するとお手頃な水準にあると考えられます。この地域特性を踏まえ、初期投資を抑えたい方や、地域に根差した小規模な飲食店を開業したい方にとって、居抜き物件は有力な選択肢となるでしょう。

出店のポイント

三浦海岸エリアでの飲食店開業では、海沿いの特性を活かした業態が考えられます。例えば、夏場に需要が見込まれるかき氷やソフトクリームなどの軽食店、地元の食材を活かした和食店、またはテイクアウト中心の惣菜店などが候補として挙げられます。物件選定においては、路面店であれば視認性が高く、駅からの主要動線上に位置する物件が望ましいでしょう。一方で、路面でなくても、周辺の宿泊施設や日中・夜間の人流を考慮した立地であれば、検討の余地があります。中長期的な視点では、三浦市全体として観光振興の取り組みが進められており、年間を通じて多様な来訪者が期待できます。こうしたエリア特性を踏まえ、地域住民の需要も取り込めるような店舗づくりを検討することで、居抜き物件の活用も有効な選択肢となるでしょう。