生田駅の街情報
神奈川県川崎市多摩区に位置する生田駅は、小田急小田原線の停車駅です。新宿駅からは急行で約20分の向ヶ丘遊園駅で準急・各駅停車に乗り換えて1駅、約3分でアクセス可能です。小田原方面からは、新百合ヶ丘駅で乗り換えて約7分で到着します。生田駅は急行が停車しないため、周辺の駅と比較して家賃相場が抑えられている傾向があります。
駅周辺の立地と商業施設
生田駅周辺は、明治大学と専修大学の生田キャンパスが立地しており、学生の街としての側面も持ち合わせています。そのため、駅周辺には学生向けのリーズナブルな飲食店や定食屋などが多く見られます。また、駅前には24時間営業のスーパーマーケットがあり、帰宅が遅くなった際でも日用品や食料品の購入に便利です。その他、ファミリーレストラン、ファーストフード店、居酒屋、ドラッグストア、書店、クリニックなども点在しており、日常生活に必要なものは駅周辺で揃えることが可能です。駅周辺には「ホームセンタースズキ」のような生活に密着した店舗や、少し足を延ばせば新百合ヶ丘駅周辺に商業施設が集まっています。
物件の傾向と賃料相場
生田駅周辺は、大学が近いため単身者向けの物件が多く供給されています。特に築20年～30年ほどの物件が目立ちます。小田急線沿いや高台の住宅地など、エリアによって地形に特徴があり、坂道や階段が多い場所もありますが、駅までのアクセスが良いエリアも人気です。
賃料相場について、ワンルームや1Kの物件では、駅徒歩15分圏内であれば4万円台から5万円台が目安となります。1LDKでは7万円台前後、2LDK以上では8万円以上で物件を見つけやすい傾向にあります。急行停車駅である向ヶ丘遊園駅や新百合ヶ丘駅と比較すると、家賃水準は手頃な価格帯と言えます。
飲食店出店における特徴
生田駅周辺は、学生が多く居住していることから、多様な飲食店が営業しています。定食屋、ラーメン店、居酒屋、イタリアンレストランなど、幅広いジャンルの飲食店があり、多様なニーズに応えています。居抜き物件を探している方にとって、過去の飲食店の業態や設備が活かせる物件が見つかる可能性もあります。特に、学生向けのリーズナブルな価格帯の飲食店や、テイクアウト・デリバリーに対応した店舗などは、地域特性と合致しやすいと考えられます。
まとめ
生田駅周辺は、大学へのアクセスが良好で、学生が多く居住する活気あるエリアです。駅周辺に生活利便施設が揃っているだけでなく、都心へのアクセスも悪くないため、多様なライフスタイルに対応できる地域と言えます。飲食店を開業するにあたり、学生層や地域住民のニーズに合わせた店舗作りを検討する上で、居抜き物件の選択肢も豊富に存在します。