店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

12,436円（坪単価）

エリア概要

神奈川県大和市に位置する大和駅は、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる交通の要所です。この駅からは、新宿駅へ約35分、渋谷駅へ約40分、横浜駅へ約25分でアクセス可能です。駅周辺は、商業施設やオフィスビルが集まるエリアであり、多くの人が行き交います。特に、駅直結の商業施設をはじめ、周辺には多様な店舗が集積しており、飲食店を探している方にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。このようなエリアで新たな飲食店を開業する際、既存の内装や設備をそのまま活用できる居抜き物件は、初期費用を抑えたい場合に有効な選択肢となります。この地域には、新しい店舗の出店を検討する事業者にとって、関心の高いエリアです。

出店環境

神奈川県大和市に位置する大和駅周辺は、小田急江ノ島線と相鉄本線が乗り入れる交通結節点であり、多様な人々が行き交うエリアです。駅周辺には、大型商業施設やオフィスビル、公共施設などが集積しています。これらの施設を利用する通勤・通学客や買い物客が主な通行者層と考えられます。駅を起点とする人々の流れは、駅ビルや周辺の商業施設、オフィス街へと向かう動線が中心です。特に、平日の朝夕は通勤・通学客による人流が多く見られ、日中も商業施設を中心に一定の人通りがあります。夜間は、駅周辺の飲食店や商業施設を利用する人々によって、人流が維持される傾向があります。このような立地で新規の飲食店開業を検討する際、既存の内装や設備を活用できる居抜き物件は、初期費用を抑える選択肢となり得ます。このエリアは、新たな店舗の出店を希望する事業者にとって、検討に値する地域と言えるでしょう。

店舗物件の傾向

神奈川県大和市における飲食店向け店舗物件は、比較的小規模から中規模の物件が多く見られます。特に路面店としての出店が中心となっており、1階部分の物件が中心的な傾向です。現業態としては、居酒屋が目立つ一方で、スナックなど多様な飲食系の店舗が出店されています。これらの物件の坪単価の傾向としては、都心部と比較してやや抑えられた水準となっていると考えられ、初期費用を抑えて新規の飲食店を開業したい事業者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。駅周辺には商業施設が集積しており、多様な人々が利用するエリアであることから、居抜き物件は効果的に活用できるでしょう。

出店のポイント

大和エリアでの飲食店開業においては、駅周辺の多様な人流を捉えられる立地選定が重要です。例えば、昼夜問わず利用が見込める「カフェ・喫茶店」や、近隣のオフィスワーカーや住民の需要が見込める「テイクアウト専門の惣菜店」、そして多様な業態が出店していることから、既存の設備を活かしやすい「居酒屋」などが、このエリアの特性と相性が良いと考えられます。路面店は視認性が高い一方で、駅ビルや商業施設内の物件は、一定の集客が見込める動線上に位置することが多いでしょう。物件の選定にあたっては、ターゲットとする顧客層と、それらの人々が利用しやすい動線上の物件かどうかが判断のポイントとなります。中長期的には、大和市は交通利便性の高さから、今後も人口の流入が見込まれるエリアです。こうした地域特性を踏まえ、将来的な顧客層の変化も視野に入れた店舗物件選びが、安定した経営につながる可能性があります。居抜き物件を効果的に活用することで、初期投資を抑えながら、このエリアでの飲食店開業を実現できるでしょう。