店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

13,950円（坪単価）

エリア概要

東京都大田区に位置する多摩川駅は、東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線の3路線が利用可能です。都心へのアクセスも良好で、例えば東急東横線を利用して渋谷駅や横浜駅まで約20分、目黒線で目黒駅まで約20分、さらにJR横須賀線に乗り換えて東京駅まで約30分でアクセスできます。多摩川駅周辺は、閑静な住宅街としての性格が強く、高級住宅街として知られる田園調布にも隣接しています。駅の西側には多摩川が流れ、多摩川台公園などの自然豊かな環境が広がっています。商業施設は駅周辺に多くはありませんが、日常的な買い物ができる施設は点在しており、飲食店も個人の店舗を中心に存在します。このエリアは、落ち着いた住環境を求める方や、都心へのアクセスと自然環境の両立を希望する方に向いています。飲食店の店舗物件をお探しの際には、駅周辺の落ち着いた雰囲気と交通利便性を考慮することが重要となるでしょう。

出店環境

多摩川駅周辺エリアは、都心へのアクセスが良い一方で、閑静な住宅街としての性格が強い地域です。主な通行者層としては、周辺の住宅地に住む住民、および都心へ通勤・通学する学生や社会人が中心と考えられます。駅周辺には商業施設が限定的で、日常的な買い物は近隣の店舗で済ませる住民が多い傾向にあります。人々の流れとしては、朝夕の通勤・通学時間帯に駅を利用する人が増加し、都心方面への移動が見られます。日中は比較的落ち着いていますが、週末には多摩川の河川敷や公園を利用する人々が行き交います。周辺には、高級住宅街として知られる田園調布に隣接し、緑豊かな自然環境が広がっていることが特徴です。飲食店については、個人の経営する店舗が中心に点在しており、地域住民の利用が多いと推測されます。このエリアで飲食店を開業する際は、周辺の落ち着いた住環境と、住民のライフスタイルを考慮した店舗作りが、居抜き物件の活用においても重要となるでしょう。

店舗物件の傾向

多摩川駅周辺エリアの店舗物件は、小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均約17.9坪の物件が掲載されており、これは比較的小規模な飲食店や、個人経営の店舗に適したサイズ感と言えます。階層については、2階部分の物件が中心となっており、路面店よりもビルインの物件を探す際に注目すべきエリアと考えられます。現業態としては、「その他」が最も多く見られるため、多様な業態の飲食店が参入しやすい可能性を示唆しています。坪単価の傾向としては、都心へのアクセスが良い住宅地というエリア特性を考慮すると、やや高めと推測されます。このエリアで 居抜き の 飲食店 店舗 をお探しの際は、物件の規模や階層、そして周辺の住環境との適合性を慎重に検討することが重要です。

出店のポイント

多摩川駅周辺エリアでの飲食店開業では、周辺住民のライフスタイルに合わせた業態選定が重要です。例えば、落ち着いた雰囲気と調和するカフェや、地域住民に親しまれる個人経営の小料理店などが考えられます。また、近隣には高級住宅街も広がるため、こうした層をターゲットにした少し上質なテイクアウト専門店も可能性があります。

立地選定においては、駅周辺の商業施設が限定的であることを考慮し、路面店にこだわらず、2階部分などのビルイン店舗も視野に入れることが推奨されます。駅からの動線や、周辺の住宅地からのアクセスも確認し、ターゲット層が利用しやすい場所を見極めることが大切です。

中長期的には、多摩川駅周辺は都心へのアクセスと自然環境を両立できる住宅地としての魅力があります。今後も、落ち着いた住環境を求める層の流入が続くと予想され、地域に根差した 飲食店 店舗 の需要が見込まれます。 居抜き 物件を活用し、周辺環境と適合した店舗作りを行うことで、持続的な経営につながるでしょう。