新馬場駅の街情報
京急本線「新馬場駅」は、東京都品川区に位置し、品川区役所などの公共施設が集まるエリアへのアクセスが良い駅です。駅周辺には、品川区総合保健センター、品川消防署、品川区立品川図書館といった行政サービス施設が近接しています。また、品川区医師会診療所が駅前にあり、休日診療も行われているため、地域住民にとって生活利便性の高いエリアと言えるでしょう。目黒川も近く、散策やジョギングに適した環境も整っています。
飲食店出店における立地と物件の傾向
新馬場駅周辺は、京急本線で品川駅や羽田空港方面へのアクセスが良好であることに加え、JR京浜東北線などが乗り入れる大井町駅へも徒歩圏内という交通利便性の高さを有しています。これにより、多様な通勤・通学ニーズに応えられるエリアとなっています。
駅周辺の賃貸物件は、ワンルームや1K、1DKといった単身者向けの物件が比較的多く見られます。家賃相場は、築年数や設備にもよりますが、6万円台から9万円台が中心となっており、場合によっては4万円台から5万円台の物件も存在します。ファミリー層向けの2K、2DK以上の物件や一戸建て物件も供給されており、こちらは10万円台から13万円台が中心価格帯です。特に単身者向け物件は築浅物件が多く、駅からの徒歩圏内に多数の物件が存在します。
飲食店の出店を検討する上で、新馬場駅周辺は、駅周辺の店舗物件や居抜き物件の選択肢が、品川区内でも比較的手に入りやすい傾向にあります。過去の飲食店の業態としては、居酒屋や中華料理店などの居抜き物件が見られます。これは、既存の設備や内装を活かして開業できるため、初期投資を抑えたい開業希望者にとって魅力的な選択肢となります。
賃料相場について
新馬場駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、他の都心部と比較して抑えられた水準にあると言えます。ワンルームや1Kといった単身者向けの物件は、都心部の主要駅と比較してお手頃な家賃設定の物件が見られます。ファミリー層向けの物件についても、同様に都心部の競争エリアと比較すると、賃料は抑制された傾向にあるようです。これにより、新規の飲食店開業において、ランニングコストを抑えたい事業者にとって、魅力的な立地となり得ます。
飲食店の数と周辺環境
新馬場駅周辺には、商業施設としては、アクアシティお台場、アーバンドック ららぽーと豊洲、デックス東京ビーチ、品川インターシティなどが、電車やバスを利用してアクセス可能な範囲に存在します。これらの商業施設は、周辺エリアの賑わいを創出する要因の一つとなっています。
飲食店の数については、周辺エリアに点在しており、多様なジャンルの飲食店が見られます。駅周辺には、居酒屋やカフェ、イタリア料理店などが営業しており、多様なニーズに対応できる選択肢があります。新しい飲食店舗の開業において、地域住民や駅利用者のニーズに応えることで、事業展開の可能性が広がります。