生麦駅の街情報
京急本線「生麦駅」は、神奈川県横浜市鶴見区に位置し、東京都心へのアクセスも良好なベッドタウンとして発展しています。駅周辺は、古くから住宅地として栄えてきたエリアであり、地域住民の生活を支える商業施設や公共施設が集まっています。
駅周辺の商業・公共施設
生麦駅周辺には、「LICOPA（リコパ）鶴見」や「イトーヨーカドー 鶴見店」といった大型ショッピング施設があり、日用品の購入からレジャーまで、多様なニーズに応えています。また、横浜市鶴見区役所や横浜市立図書館などの公共施設も近接しており、行政サービスや文化活動へのアクセスも容易です。医療機関としては、生麦病院や平和病院、徳田病院などがあり、地域住民の健康をサポートしています。
教育機関
駅周辺には、横浜商科大学つるみキャンパスや鶴見大学、鶴見大学短期大学部といった教育機関も複数存在します。これらの大学は、地域の活気と学生の往来を生み出し、飲食店やサービス業の発展にも寄与しています。
賃料相場と物件傾向
生麦駅周辺の賃貸店舗の家賃相場は、坪単価平均で12,000円台後半から、募集金額のレンジは比較的広くなっています。これは、駅からの距離や物件の条件によって幅があることを示唆しています。物件としては、1階路面店や駅近の小箱物件などが飲食店に適した居抜き物件として見られます。近年、空き家バンクの活用や地域活性化の取り組みも進んでおり、新規出店を検討しやすい環境が整いつつあります。
飲食店の出店における特長
生麦エリアは、歴史的な「生麦事件」の舞台としても知られていますが、近年は地域住民の生活を支える飲食店や、新しく開業する個人経営の店舗が混在しています。駅周辺には、ラーメン店、寿司店、居酒屋など、多様なジャンルの飲食店が見られます。特に、地元住民に愛される大衆的な飲食店が多く、地域に根差した店舗運営がしやすい環境と言えるでしょう。また、近年では「生麦もつ肉店」のような新しいスタイルの飲食店も登場しており、食の多様性も進んでいます。
立地: 京急本線「生麦駅」は、横浜駅まで約15分、品川駅まで約30分と、都心へのアクセスに優れています。この交通利便性は、広範囲からの集客を期待できる飲食店にとって大きなメリットとなります。
賃料: 駅周辺の賃料相場は、横浜市内でも比較的抑えられた水準にあると考えられ、開業コストを抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
物件: 居抜き店舗は、初期投資を抑え、スムーズな開業を可能にするため、飲食店開業希望者にとって重要な要素です。生麦駅周辺でも、飲食店に適した居抜き物件が見つかる可能性があり、物件選びの選択肢が広がります。
生麦駅周辺で飲食店を開業する際には、地域住民のニーズを捉えつつ、駅の利便性や周辺環境を活かした店舗作りが成功の鍵となるでしょう。