淵野辺駅の街情報
神奈川県相模原市中央区に位置する淵野辺駅は、JR横浜線が乗り入れる交通の要所です。駅周辺は、桜美林大学のプラネット淵野辺キャンパス（PFC）をはじめ、青山学院大学の相模原キャンパスなど、複数の大学や公共施設が集積する文教エリアとしての側面を持っています。
淵野辺駅周辺の商業・公共施設
淵野辺駅周辺には、アメリア町田根岸ショッピングセンターやニトリモール相模原、セレオ相模原といった商業施設があり、地域住民や学生の生活を支えています。 また、市立図書館や大野北公民館、大野北まちづくりセンターなどの公共施設も充実しており、学習や地域活動の拠点となっています。 F.O.K.ショッピングセンターも駅北口から徒歩約7分とアクセスしやすい場所にあります。
淵野辺駅周辺の飲食出店における特長
淵野辺駅周辺は、学生が多く利用するエリアであるため、比較的手頃な価格帯の飲食店が多く見られます。 「バリヤス酒場」のような新しい居酒屋のオープンもあり、飲食店の出店は活発な様子がうかがえます。 飲食店向けの居抜き物件も多く、初期投資を抑えたい開業希望者にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。
淵野辺駅周辺の賃料相場と物件傾向
淵野辺駅周辺の店舗物件の賃料相場は、坪単価平均が9,374円となっており、都心部と比較すると抑えられた水準です。 物件の面積は、10坪未満から20坪程度の物件が多く見られますが、それ以上の広さの物件も存在します。 駅近や路面店、内装が充実した居抜き物件など、多様なニーズに応える店舗物件が見つかる傾向にあります。
淵野辺駅周辺への出店が適した業種
文教エリアとしての特性から、学生向けのカフェや軽食店、学習塾などが適していると考えられます。また、地域住民向けの惣菜店やテイクアウト専門店なども、根差した営業を展開しやすいでしょう。駅周辺の賃料相場や物件の広さの傾向を考慮すると、小規模から中規模の飲食店、物販店、サービス業などの出店が有利に進められる可能性があります。