店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

15,999円（坪単価）

エリア概要

行徳駅は、千葉県市川市に位置し、東京メトロ東西線が乗り入れています。都心へのアクセスが良好で、大手町駅まで約24分、西船橋駅へは約6分と、主要ターミナル駅への移動もスムーズです。駅周辺は、古くから続く商店街と住宅地が混在するエリアで、生活利便施設が集まっています。特に、地域住民の日常生活を支える多様な店舗が軒を連ねており、新たな飲食 店舗 の出店も期待される地域です。このエリアは、 居抜き で 飲食店 を開業したい方にとっても、魅力的な選択肢となり得るでしょう。

出店環境

行徳駅周辺は、東京メトロ東西線を利用する通勤・通学客が多く、都心へのアクセスが良いことから、20代から40代の働き盛りの世代が主な通行者層と考えられます。駅周辺には、日常の買い物に便利な商店街やスーパーマーケット、公共施設などが集積しており、地域住民の生活動線となっています。また、駅周辺から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。日中は地域住民による買い物や用事での往来が見られ、夕方以降は通勤・通学客の帰宅ラッシュで人通りが増加する傾向にあります。このような特性を持つ行徳駅周辺エリアは、新たな 飲食店 の 店舗 を探している方にとって、地域住民や駅利用者のニーズに応える出店環境が整っていると言えるでしょう。特に 居抜き での開業を検討されている方にとっては、初期投資を抑えつつ、地域に根差したビジネスを展開する機会となり得ます。

店舗物件の傾向

行徳エリアの店舗物件は、平均74.5坪と、比較的大規模な物件が見られる傾向にあります。これは、地域住民の日常生活を支える多様な店舗が集まるエリア特性を反映していると考えられます。階層としては、1階路面物件が中心となっており、視認性の高さや集客のしやすさが期待できる物件が多いようです。現業態としては「その他」とのみ記載があるため、特定の業態に偏らず、多様な飲食店の出店が可能なポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。坪単価については、都心へのアクセスや地域特性を考慮すると、やや高めの価格帯で推移していると考えられます。初期投資を抑えたい場合は、居抜き物件の検討が有効な選択肢となるでしょう。

出店のポイント

行徳エリアで 飲食店 の 店舗 を開業する際には、地域住民の生活動線と都心へのアクセスの良さを活かした業態が考えられます。例えば、日中の需要を見込める「テイクアウト・デリバリー中心の惣菜店」や、地域住民の団らんを支える「ファミリー向けの定食店」、そして通勤・通学客の利用が見込める「サクッと利用できるカフェ」などが想定されます。物件選定においては、1階路面物件は視認性が高く集客につながりやすい一方、内装を活かせる 居抜き 物件であれば、初期投資を抑えながら多様な 店舗 展開が可能です。エリア全体として、大規模な物件も見られ、地域住民の日常生活を支える多様な業態が出店しています。中長期的な視点では、都心へのアクセスが良いことから、今後も安定した需要が見込まれるでしょう。