四ツ谷駅の街情報
新宿区に位置する四ツ谷駅は、JR中央線、中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線が乗り入れる交通の要衝です。一日の平均乗降客数は約29万人を数え、多くの人々が行き交います。
周辺には、上智大学のキャンパスや、セブン＆アイ・ホールディングスをはじめとするオフィスビルが点在し、ビジネス・学術の両面で活気のあるエリアです。また、大型複合施設のCO・MO・RE YOTSUYA（コモレ四谷）もあり、多様なニーズに応える商業環境が整っています。駅周辺には、飲食店が数多く集まっており、仕事帰りの人々や学生が利用しやすい環境です。
飲食店舗の物件としては、駅周辺に多様な選択肢が存在します。賃料相場は、周辺のエリアと比較して、お手頃な水準からやや高めの水準まで幅広く見られます。物件の傾向としては、駅近の好立地物件や、通り沿いの視認性の高い物件、また、過去に飲食店として利用されていた居抜き物件などが多く見られます。こうした四ツ谷エリアで飲食店を開業する際には、駅周辺の人の流れや、オフィス街・住宅街といった立地の特性を考慮することが重要です。
都内主要駅へのアクセスが良好な四谷
四谷エリアには複数の鉄道路線が通っています。ＪＲ東日本中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れている四ツ谷駅は、会社員や学生の方々で毎日あふれかえっています。
四ツ谷駅から新宿駅はすぐ近くにあるため、電車に5分ほど乗れば到着します。新宿駅で乗り換えれば池袋駅や渋谷駅にも15～20分程度で行くことが可能です。東京駅へは皇居の周りを通って約10分で行くことができ、乗り換えも必要ありません。四谷はターミナル駅へのアクセスが便利なため、各方面から来やすい地域といえます。
どんな客層？
【平日/昼】
四谷のある新宿区の夜間人口は約30万人ですが、昼間人口は77万人近くまで上昇します。多くの方々が区外から通勤・通学しているためです。そのため四谷のランチ平均単価は1,000円以内と安く、会社員や学生向けの食事を販売する店が多いようです。
【平日/夜】【土日】
四谷のディナー平均単価は3,000～4,000円となっています。観光客はそれほど多くはなく、四谷に通勤・通学する方がメインのターゲットです。
人口特性
四谷1丁目から四谷4丁目までの人口は、男性2,400人、女性2,358人となっています。世帯数は人口の半数以上を超えているため、ファミリーも多く住んでいると見られます。新宿区全体を見ても、男性172,077人、女性170,790人と、人口の男女差はそれほど大きくありません。
乗降人数
ＪＲ東日本四ツ谷駅の1日平均乗車人員は、2016年度のデータによると95,546人となっています。丸ノ内線と南北線の２線が乗り入れている、東京メトロ四ツ谷駅の1日平均乗降人員は合計182,974人です。丸ノ内線、南北線ともに各線では10位以内の乗降人員を記録しています。