永田町駅の賃料相場
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店舗物件の賃料平均価格
※ 2026年04月02日更新
- 31,139円（坪単価）
※本情報は、ABC店舗に掲載された物件の中から独自に集計した情報であり、価格を保証するものではありません。階層、間取り、駅分数などの様々な条件によって変動いたしますので、参考情報としてご活用ください。
永田町駅の街情報
エリア概要
東京都港区赤坂に位置する赤坂見附駅は、東京メトロの銀座線と丸ノ内線が乗り入れる交通の要所です。これにより、渋谷や池袋、新宿といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、隣接する永田町駅とは地下通路で繋がっており、半蔵門線、有楽町線、南北線への乗り換えも容易なため、都内各方面への移動に大変便利です。駅周辺は、オフィスビルや商業施設が集まるビジネス街としての性格が強いエリアですが、高級マンションも点在し、都心の利便性を求める人々が多く住む地域でもあります。このエリアは、多種多様な飲食店が集まっており、店舗探しに適した環境と言えるでしょう。
出店環境
赤坂見附駅周辺エリアは、多様な顔を持つ地域として、平日昼間は多くのビジネスパーソンが活動するオフィス街となっています。東京メトロの銀座線と丸ノ内線が乗り入れ、隣接する永田町駅との乗り換えにより5路線が利用可能であるため、都内各所へのアクセスが良好です。この交通利便性の高さから、ビジネスパーソンや都心での生活を求める層が多く見られます。
駅周辺には、東京ガーデンテラス紀尾井町や赤坂Bizタワー SHOPS&DINING、赤坂サカスといった商業施設が集積しています。また、オフィスビルも多数立地しており、昼間人口が多い傾向にあります。そのため、ランチタイムには周辺で働く人々が飲食店を利用する姿が見られます。
夜間になると、ビジネス利用に加え、多様な飲食店が集まるエリアとして、ディナータイムにも人通りが見られます。週末には、デートスポットとしても利用されるなど、多様な目的で訪れる人々がいます。このエリアは、オフィスワーカーや居住者、そして訪れる人々が利用する飲食店が多く、店舗を探す上で検討できる環境と言えるでしょう。
店舗物件の傾向
赤坂見附エリアの店舗物件は、平均18.1坪の物件が多く、比較的小規模な物件が中心的な傾向にあります。掲載物件の約半数が1階路面店であり、次いで地下1階の物件が見られます。これは、視認性の高い路面店を求めるニーズと、コストを抑えたいニーズの両方に対応する物件が出ていることを示唆しています。現業態としては「その他」が多数を占めるものの、中華料理店、焼肉店、居酒屋、BARといった多様な飲食店業態の居抜き物件も存在しており、様々な飲食店の出店が検討できる環境です。都心部というエリア特性を考慮すると、坪単価はやや高めの水準にあると考えられます。このエリアで飲食店を開業する際は、物件の面積や階層、そして周辺のニーズを踏まえた戦略が重要となります。
出店のポイント
赤坂見附エリアでの飲食店開業においては、その多様な顔を活かした業態選定が鍵となります。平日昼間はオフィスワーカーが多く、ランチ需要が見込めるため、中華料理や焼肉といったしっかりとした食事を提供する業態は有力な選択肢です。また、夜間はビジネス利用や近隣居住者、訪れる人々で多様な飲食店が利用されるため、BARや居酒屋といった業態も検討の余地があります。物件選定では、1階路面店が約半数を占める一方で、地下1階の物件も流通しており、視認性やコストといった要素を比較検討することが重要です。特に、駅周辺は多くの人が行き交う動線上に位置する店舗が有利と考えられます。中長期的には、赤坂見附エリアはオフィスと住居が混在し、今後も都心部としての利便性から一定の需要が見込まれるため、このエリア特性を理解した上での出店計画が、将来的な事業継続に繋がるでしょう。こうした居抜き店舗の選択肢は、飲食店の新規出店を検討する上で有効な手段となります。
ビジネス街と高級住宅街の両側面を持つ赤坂見附
赤坂見附は港区にある街で、高級なマンションや飲食店、企業の入ったオフィスビルが立ち並んでいます。そのため、平日は近郊で働くビジネスパーソンでにぎわっているのが特徴です。
また、お洒落な飲食店が多く街並みも整っているため、休日は大人のデートスポットとしても利用されています。
港区には勢いのあるベンチャー企業や有名なIT企業が本社を構えているため、最新のファッションやグルメにこだわる人たちが集まる街です。
どんな客層？
【平日/昼】
赤坂見附のある港区の昼間人口は、2015年時点で190,730人です。ランチの平均単価は1,000円以下で、赤坂見附で働く会社員が客層の中心となっています。
【平日/夜】【土日】
港区の夜間人口は、2015年時点で35,697人です。ディナー平均単価は3,000円～4,000円と高めで、企業の飲み会やビジネスの接待で利用する客層が特に多くなっています。
人口特性
赤坂見附がある港区赤坂の1丁目から9丁目までの総人口は11,510人です。男女の人口は約半数ずつで、30代から40代の男女の数が多くなっています。子どもや高齢者も一定数いることから、ファミリー層が住む高級住宅街という特徴もうかがえます。
乗降人数
赤坂見附駅には、東京メトロの銀座線と丸の内線が乗り入れています。2017年の1日平均乗降人員は127,252人でした。2011年から1日平均乗降人数は100,000人以上を記録し続け、毎年数パーセントずつ増えて現在にいたります。都心で商業施設も多いことから、乗降人数はほかの駅よりも多いのが特徴です。