店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

14,600円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する天王町駅は、相模鉄道相鉄本線が利用できる駅です。横浜駅まで各駅停車で約5分とアクセスが良好な点が特徴です。駅周辺は、天王町商店街や洪福寺松原商店街などがあり、商業施設が集積しています。このエリアには、飲食店が多く立地しており、店舗物件を探すのに適しています。横浜ビジネスパークも近く、ビジネスとライフの場が融合した地域でもあります。

出店環境

天王町駅周辺エリアは、相鉄線利用者が中心となり、横浜駅まで約5分というアクセスの良さから、通勤・通学で利用する年齢層が比較的多い傾向にあります。駅周辺には、天王町商店街や洪福寺松原商店街があり、地域住民の日常的な買い物客が見られます。また、横浜ビジネスパークも近接しており、オフィスワーカーの往来も見られます。平日の日中はオフィスワーカー、夕方以降は帰宅する通勤・通学客、週末は地域住民や商店街での買い物を楽しむ人々といったように、時間帯によって人々の流れが変化します。特に、駅周辺の商店街では、日中から夕方にかけて人通りが多く見られます。このエリアには、店舗物件を探すのに適した商業施設が集積しており、飲食店や、個人経営からチェーン店まで多種多様な店舗が立地しています。

店舗物件の傾向

天王町駅周辺エリアの店舗物件は、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。平均面積は約18坪と、個人経営や小規模な飲食店を開業するのに適したサイズ感です。掲載されている物件は全て1階路面店であることから、視認性の高い物件が見つかりやすいと考えられます。現業態としては、和食店が1件見られるものの、「その他」の業態が半数以上を占めており、多様な飲食業態の出店可能性があることを示唆しています。坪単価の傾向としては、駅からのアクセスの良さや商業施設の集積度を考慮すると、周辺エリアの特性に対してやや高めの水準にあると考えられます。このエリアで居抜き物件をお探しの飲食店オーナー様にとって、物件の規模や立地条件を考慮した物件選びが重要となるでしょう。

出店のポイント

天王町エリアでの飲食店開業においては、駅徒歩5分圏内の相鉄線沿線や商店街周辺が有力な候補地となります。特に、商業施設が集積し、オフィスワーカーや地域住民の往来があるため、ランチ需要を見込める定食店や、仕事帰りの利用が期待できるバル業態などが考えられます。また、多様な店舗が出店可能なエリア特性から、これまでになかった新しいコンセプトのカフェなども選択肢となるでしょう。物件選定においては、1階路面店が中心となっていることから視認性は確保しやすいですが、必ずしも路面である必要はなく、駅からの動線や周辺の人の流れを考慮した立地選定が重要です。中長期的な視点では、横浜駅へのアクセス良好さや、横浜ビジネスパークの存在が、将来的な安定した集客に繋がる可能性があります。このような特性を理解した上で、ご自身の事業計画に合った居抜き店舗を探すことが成功への鍵となります。