星川駅の街情報
神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置する相鉄本線「星川駅」は、都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境も併せ持つエリアです。駅周辺には、2023年に開業した高架下商業施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」をはじめ、スーパーマーケットの「そうてつローゼン」や「無印良品 500」など、生活利便施設が点在しています。これにより、地域住民の日常的な買い物だけでなく、多様なニーズに応える魅力的な商業空間が形成されています。
駅周辺の飲食出店における特長と物件傾向
星川駅周辺は、駅直結の商業施設だけでなく、周辺の商店街も生活の基盤として機能しており、多様な飲食店が出店可能なポテンシャルを秘めています。特に、「星天qlay」のような新しい商業施設の登場は、エリア全体の活性化に寄与し、新たな飲食店の需要を生み出す可能性があります。
物件としては、駅周辺の駅ビルや商業施設内のテナント、また、商店街に面した路面店などが考えられます。近年、駅高架下を活用した複合商業施設の開発が進んでいることもあり、比較的新しい設備を備えた店舗物件が見られる傾向があります。
賃料相場と物件の傾向
星川駅周辺の店舗物件の賃料相場は、駅からの距離や物件の規模、設備などによって幅広く変動します。坪単価で見ると、周辺の他のエリアと比較してお手頃な水準の物件も見られます。特に、駅周辺の賑わいを考慮すると、賃料は抑えられた水準でありながらも、集客力のある立地を選ぶことが可能です。
居抜き店舗物件については、以前に飲食店として利用されていた物件が多く存在するため、初期投資を抑えたい事業者にとって魅力的な選択肢となります。造作譲渡費が比較的抑えられている物件や、設備が整っている物件なども見られます。
横浜市保土ケ谷区における飲食店の状況
横浜市保土ケ谷区全体として、飲食店の数は地域経済を支える重要な要素の一つです。星川駅周辺は、住宅地としての側面も持ち合わせているため、地域住民の生活を支える飲食店が多く存在すると考えられます。
まとめ
星川駅周辺は、駅周辺の利便性と、地域住民の生活基盤が融合したエリアであり、飲食店開業を目指す方にとって、多様な選択肢を提供する地域と言えます。駅周辺の新しい商業施設の開発や、居抜き店舗物件の存在は、開業コストを抑えつつ、地域に根差した店舗運営を目指す事業者にとって、有力な選択肢となるでしょう。