店舗物件の賃料平均価格 ※ 2026年04月03日更新

10,663円（坪単価）

エリア概要

神奈川県横浜市港北区にある岸根公園駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン（3号線）が利用できる駅です。この駅は、新横浜駅まで約1.6km、JR東海道本線や新幹線などが乗り入れる新横浜駅へは約2分（電車利用）でアクセス可能です。また、横浜駅へは約10分、関内駅へも乗り換えなしでアクセスできます。岸根公園駅周辺は、広大な緑地が広がる「岸根公園」があり、住宅地としての性格も併せ持っています。2022年度の1日平均乗降人員は10,462人でした。このエリアには、飲食店を開業するための居抜き物件を探すことも可能です。

出店環境

岸根公園駅周辺エリアは、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能で、新横浜駅へ約2分、横浜駅へ約10分と、主要駅へのアクセスが良い立地です。2022年度の1日平均乗降人員は10,462人となっています。駅周辺は、広大な緑地が広がる「岸根公園」が隣接しており、住宅地としての性格も併せ持っています。そのため、主な通行者層としては、公園利用者や近隣住民が挙げられます。特に、平日の朝夕は通勤・通学客による駅の利用が多く見られます。日中は、公園での活動や近隣の公共施設・学校への往来が見られます。夕方以降は、帰宅する住民の利用が中心となります。周辺には、神奈川県立武道館や野球場といった公共施設、横浜市立篠原西小学校や神奈川県立岸根高等学校などの教育施設も立地しています。商業施設については、駅周辺に大規模なものは少なく、日常の買い物は駅近くのスーパーやコンビニで済ませる住民が多い傾向にあります。このエリアで飲食店を開業する際には、駅周辺の人の流れを把握し、周辺環境に適した店舗作りを検討することが重要となるでしょう。

店舗物件の傾向

岸根公園駅周辺エリアの店舗物件は、平均15.1坪という掲載データから、比較的小規模な物件が中心となる傾向が見られます。これは、駅周辺が住宅地としての性格を併せ持ち、近隣住民の利用を想定した店舗が多いことと関連していると考えられます。また、掲載物件はすべて1階路面店であり、視認性の高い物件が中心であることがうかがえます。現業態としては「その他」が中心ですが、これは多様な飲食系の業態が含まれる可能性を示唆しています。このエリアの坪単価は、周辺の都心部と比較して、やや落ち着いた水準にあると考えられ、比較的手が届きやすい価格帯で居抜き物件を探せる可能性があります。飲食店開業を検討される際には、こうした物件の特性を踏まえ、周辺環境に適した業態や店舗作りを検討することが重要となるでしょう。

出店のポイント

岸根公園駅周辺エリアは、住宅地としての性格と広大な緑地を持つ「岸根公園」が隣接する落ち着いた環境です。このような立地では、近隣住民の日常的な需要に応えるカフェや、公園利用者も気軽に立ち寄れるテイクアウト可能な惣菜店、地域に根差した定食屋などが相性の良い業態として考えられます。店舗選定においては、掲載物件がすべて1階路面店であることから、視認性の高さを活かせる立地が中心ですが、駅周辺の人の流れを考慮し、公園利用者や近隣住民の動線を意識した場所選びが重要です。中長期的な視点では、周辺の教育施設や公共施設への往来も考慮に入れることで、安定した集客が見込めるでしょう。このエリアで飲食店開業をご検討の際は、居抜き店舗の特性を理解し、周辺環境に合わせた店舗作りを検討することが、物件選びのポイントとなります。