原宿駅の街情報
エリア概要
東京都渋谷区に位置する原宿駅は、JR山手線が乗り入れる主要駅です。この駅は、渋谷駅まで約3分、新宿駅まで約5分、東京駅まで約22分（新宿駅で中央線に乗り換え）と、都心の主要ターミナル駅へのアクセスに優れています。また、東京メトロ千代田線・副都心線の明治神宮前〈原宿〉駅も徒歩圏内にあり、乗り換えが可能です。駅周辺は、竹下通りや表参道を中心に、ファッションやカルチャーの発信地として知られ、飲食店が多く立地する商業エリアとなっています。一方で、明治神宮や代々木公園といった緑豊かな環境も近接しており、多様な顔を持つエリアです。このエリアは、飲食店の店舗物件を探す上で、多くの人々が訪れることから検討される場所の一つです。
出店環境
原宿駅周辺エリアは、若年層を中心に、学生やトレンドに敏感な層が多く訪れる地域です。JR山手線と東京メトロ千代田線・副都心線が乗り入れる交通利便性の高い立地であり、渋谷駅まで約3分、新宿駅まで約5分と都心主要駅へのアクセスも良好です。駅周辺には、竹下通りや表参道といったファッション・カルチャーの発信地として知られるエリアが広がり、若者向けのファッション店、雑貨店、飲食店が数多く立地しています。また、駅直結の商業施設や「WITH HARAJUKU」などの大型複合施設もあり、ショッピングやグルメを楽しむ人々で賑わっています。
人通りの特性としては、竹下通りは終日多くの人で賑わいを見せ、特に週末は混雑する傾向があります。表参道エリアも同様に、日中から夕方にかけて人通りが多くなります。一方で、明治神宮や代々木公園といった緑豊かな施設も近接しており、これらの施設へ向かう人も見られます。
時間帯による人流の変化としては、平日は朝夕の通勤・通学時間帯に利用者が増加し、日中は比較的落ち着いた状況が見られます。しかし、週末や祝日は、昼頃から夕方にかけて観光客や買い物客を中心に終日人出が多くなる傾向があります。深夜帯には人通りが少なくなるエリアもあり、注意が必要です。
このエリアは、ファッション、グルメ、カルチャーが融合した多様な顔を持ち、多くの人々が訪れることから、飲食店 店舗 の出店環境としても関心が寄せられています。 居抜き での出店も検討しやすいでしょう。
店舗物件の傾向
原宿エリアの飲食店店舗物件は、平均28.3坪の物件が多く見られ、比較的中規模の物件が中心的な傾向にあります。物件の階層としては、1階の路面店が一定数存在するものの、2階や地下1階、さらには高層階にも物件が見られ、多様な選択肢があることがうかがえます。現業態については、全ての掲載物件が「その他」と分類されており、多様な業態への転換が見込める状況です。都心部の中でも特にファッションやカルチャーの発信地として注目されるエリア特性を考慮すると、坪単価はやや高めの水準にあると推測されます。このような環境下で、居抜きでの出店は初期投資を抑えつつ、新たな飲食店 店舗 を開業する上で有効な選択肢となるでしょう。
出店のポイント
原宿エリアでの飲食店出店においては、トレンドに敏感な若年層やファッションに関心の高い層をターゲットとした、カフェやテイクアウト専門店、あるいは個性的なコンセプトのバルなどが業態として適していると考えられます。立地選定においては、人通りの多い竹下通りや表参道周辺の路面店は視認性が高いですが、賃料も高水準となる傾向があります。一方で、2階や地下などの物件も、集客力のある立地であれば、初期投資を抑えつつ効果的な出店が可能です。動線としては、主要駅からのアクセスはもちろん、周辺の大型商業施設や文化施設への人の流れも考慮に入れると良いでしょう。原宿エリアは、常に新しいトレンドが生まれる一方で、代々木公園など落ち着いた環境も併せ持つため、中長期的な視点で見ても多様なニーズに応えられる可能性を秘めています。このような環境下で、初期費用を抑えられる居抜きでの飲食店店舗開業は、賢明な選択肢となり得ます。
原宿駅で居抜き物件を探すためのエリア情報
個性派ファッションが次々と誕生する“聖地”
おしゃれなショップが立ち並んでおり、ショッピングを楽しめるエリアとして人気です。原宿駅東側には、「東急プラザ表参道店」や「ラフォーレ原宿」など、街のシンボル的存在である商業施設があります。北側には観光の場所として有名な「竹下通り」があります。
2012年4月にオープンした東急プラザ表参道店は、日本初上陸の流行のブランドが多く出店しています。駅のほど近くにあるためアクセスも良く、若者はもちろん大人も楽しめるのが特徴です。
人口特性
おしゃれなショップが立ち並んでおり、ショッピングを楽しめるエリアとして人気です。原宿駅東側には、「東急プラザ表参道店」や「ラフォーレ原宿」など、街のシンボル的存在である商業施設があります。北側には観光の場所として有名な「竹下通り」があります。
2012年4月にオープンした東急プラザ表参道店は、日本初上陸の流行のブランドが多く出店しています。駅のほど近くにあるためアクセスも良く、若者はもちろん大人も楽しめるのが特徴です。
乗降人数
原宿のある渋谷区の総人口は、2018年3月現在で22,5004人です。男性は108,088人、女性は116,916人と、男女の数にそれほど大きな差はありません。渋谷区内でもっとも人口が多いのは恵比寿です。夜間人口の少ない原宿は、比較的住居の少ないエリアとなっています。